东莞旅游地产发展土壤稀薄 本土开发商选择走出去

    东莞产业整体转型 旅游地产仍有出路

    东莞近年来一直提倡“转型升级”，发展旅游业也是东莞政府重要的着力点。

    在寮步举行的“2010东莞香市旅游发展研讨推介会”上，出台了三项优惠政策加快旅游项目开发，即投资建设景（点），获得国家AAA级以上的，镇政府给予投资者一次性奖励，用于基础设施建设；具体标准为：荣获国家AAA级旅游区（点）称号的，奖励50万元；对在东莞市以上新闻媒体作专门广告推介寮步旅游产品、线路的旅行社，给予版面广告20%的补助；对镇内新闻媒体和网站的旅游宣传给予0.5万—1.5万元奖励。

    此外，水乡片区或许也是东莞旅游地产未来发展的好土壤。“推进水乡地区的旅游发展，整合水乡地区的旅游资源是市旅游局今年的工作重点。”2013年年初，东莞市旅游局副局长李亚鹏声称，去年东莞旅游业延续了近年来的增长态势，商务旅游仍然是主流，但工业旅游大有可为，而整合水乡地区的旅游资源，努力打造东莞市旅游名片则是今年工作的重中之重。

    望牛墩镇委书记黄庆辉也在2013年年初表示，望牛墩在广深高速以南、枢纽新城以北属于水乡风情区的范畴，而水乡风情区主体部分在望牛墩，总面积4平方公里。其间有农田、河道、建筑用地、有半岛、有轨道交通配套，是旅游度假的好去处。该镇将借势水乡一体化契机，努力将其打造成为东莞现代岭南水乡的先行地和枢纽城。

    清溪镇在2012年荣获首批“中国最美小镇”和“2012中国最佳休闲小城”的称号之后，东莞旅游业界就已经将目光瞄准过来，把该镇作为东莞旅游重点推荐的旅游目的地，目前清溪镇已编制了全镇旅游发展总体规划，带动旅游地产未来发展，或将成旅游地产潜力股。

    业内人士指出，东莞过去比较注重单一发展住宅市场，但随着东莞城市旅游形象的升级，外来品牌房企的进驻，一些风景优美的镇区或许将成为东莞旅游地产发展的温床。但东莞旅游地产的发展，必然需要政府的大力支持和发展商的大手笔投入。