碧桂园6.57亿元斩获黄江连体商住地开拓黄江市场

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2013-10-25 09:52:21

[摘要]2013年10月25日，位于黄江镇三新村社区的两宗地块编号分别为2013WG046、2013WG047出让，地块占地面积分别是92054㎡、13045㎡，合计10.5万㎡，容积率均为2.2，两宗连体商住地计容建筑面积合计23.12万㎡，最终东莞市碧桂园房地产开发有限公司总共以65715万元包揽

“深圳北”的概念将逐步加强，多家房企进驻催热黄江楼市发展。

自深圳限购以来，临深片区楼市发展得水深火热，以凤岗、塘厦为典型代表，深圳客的比例在节节攀升。临深片区的成交活跃，离不开深圳客的贡献。在深圳限购、临深片区价格洼地的市场背景下，购房者自主选择性交易，倾向靠近深圳边缘地带的价格洼地买房。随着众多房企布局临深片区，市场的导向从客户自主选择向开发商主动外拓深圳客的转变。深圳北是以福田为中心的半小时生活半径圈内，涵盖了凤岗、塘厦、樟木头、黄江、清溪等生态资源丰富的区域。但事实上，深圳北的概念在市场浮现几年，真正受益的还是凤岗、塘厦。而相对偏远的黄江、清溪等区域尽管受到一定深圳客的辐射，黄江的金地湖山大境、花样年江山项目通过二三级联动、转介等方式拓展深圳客，深圳客的比例高，但是这种辐射力度未能直接推动区域楼市的火热。位于该片区咽喉位置的黄江经济发展良好，是东莞承接深圳产业转移的重点区域，特别是诸如太阳神、富士康之类的大型企业，通过整合分布在其他地区的业务迁至黄江，再加上碧桂园、深圳梅江南投资发展有限公司、富基地产等房企的布局，后市开发量将会激增，多家房企的进驻，将会催热黄江楼市发展。