东莞银十楼市华丽收尾 碧桂园热盘支撑塘厦夺冠

1.2出让土地：8宗面积约29万平商住地集中上市   塘厦大坪村推超十万平商住地

上周土地供应再次“井喷”，共有8宗商住地块在东莞国土资源交易网进行挂牌公示，合计出让面积约28.93万㎡。其中塘厦镇大坪村出让的是一宗近10.81万㎡的“巨无霸”商住地块，起始楼面地价约3650元/㎡，地块位于塘厦郊区豪宅板块，交通和自然环境资源优势明显；该区域自去年开始，就有4宗商住地陆续上市，出让面积将近31万㎡，截止目前为止，已有3宗在今年成功交易 ，楼面价在3275-6090元/㎡之间。同样供地较为频繁的寮步镇凫山村在上周也有1宗商住地出让，地块出让面积约2.87万㎡，地块曾于今年3月流拍过，此次上市自降2260万元，起始楼面地价地价约1781元/㎡降至1305元/㎡；据悉，寮步镇凫山村在今年已有3宗流拍地成功入市，分别是万科地产、中惠地产及元晨地产和松湖实业联合拿下。

虎门镇也有1宗面积约2.12万㎡的商住地出让，地块位于北栅村，商服比例加大，占比在30-50%之间，起始楼面地价约3381元/㎡。而与虎门相邻的沙田镇则有2宗连体商住地出让，地块位于齐沙镇，合计出让面积约1.53万㎡，周边待售楼盘有佳兆业地产旗下的碧海云天花园项目。樟木头出让的是一宗面积不足1万平的小商住地块，商业比例较大，起始楼面地价在1356元/㎡。石排出让的是石崇大道水贝村段南侧一宗面积约2.89万㎡的商住地，起始楼面地价较高约1586元/㎡，是石排镇历年挂牌上市的地块中是最高的。麻涌镇的大步村出让的商住地面积较大，约8.53万㎡，起始楼面地价1209元/㎡。

1.3土地成交：景湖海岸地产高溢价获高埗商住地   合和城辉底价包揽2宗塘厦流拍地

上周土地交易市场热度持续，3宗商住地成功出让。其中竞争较为激烈的是位于高埗镇高埗大道旁的一宗面积约4.84万㎡的商住地，地块是高埗镇第一宗挂牌上市的商住用地，在经过5家公司204轮的疯狂叫价，被东莞市景湖海岸房地产开发有限公司以3.29亿元拿下，折合楼面地价3450元/平，溢价率高达165.24%；该地块位于万江与高埗的交界处，万龙路与沿江南路交汇处，临近高埗大桥，与水印长堤隔江对望，周边在售楼盘有富通天邑湾。而位于塘厦大坪村的两宗流拍商住地，自降“身价”后终成功交易，东莞市合和城辉房地产投资有限公司以底价包揽两宗地块，折合楼面地价分别是5732元/㎡、3275元/㎡。

2、房地产市场

2.1、新开工：4大项目开工其中纯新项目占2个   厚街富春山居动工