碧桂园入驻东坑！1.2亿元拿下坑美村6万平商住地

据房掌柜了解，东坑镇目前仅皇家公馆、金达锦绣东方在售，2013年前三宗商住地（编号号2013WG003、2013WG007、2013WG016）分别被2013年东坑在售项目开发商金达及鸿信集团收入囊中，两家开发商皆属东坑本土开发商，其中皇家公馆开发商所属集团鸿信集团更是拿下了2宗商住地，鸿信集团多年来深耕东坑，并已全面布局东坑，在东坑镇中心、东部片区和西部片区均拿下地块，土地储备超过10万。金达锦绣东方开发商金达地产多年来也一直深耕东坑，曾经开发过东坑镇中心区有代表性的商住大厦——东裕广场，2010年曾拿下东坑镇内2宗商住地，并在今年2月拿下东坑井美村1万平商住地，据了解，金达地产除了通过挂牌交易还经过三旧改造等方式储备了大量的土地资源。

据东莞中原研究部分析，2012年东坑镇提出“接轨松山湖，融入生态园”的发展战略，重点推进“五区”产业集聚区，全力加快转型升级。而松山湖未来将不会新增供应商品房用地，意味着有部分需求将辐射到周边镇区，东坑靠近松山湖的地缘优势十分明显。未来东坑将会依托产业转型升级产生的居住需求和承接松山湖的购买力。而本次出让地块距离东莞R3轻轨、东莞常平火车站都非常近，虽远离东坑镇中心，却毗邻常平镇中心，未来发展将更多受到常平成熟楼市的影响。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。②成交后1个月内，东坑镇政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用，地块内有三鱼塘，除规划保留一鱼塘外，另外两个鱼塘由竞得自行处理。

2、竞买保证金设定为2230万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2012-26-1005号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年1月20日前开工，在2018年1月20日前竣工。