虎门总体规划首次修编利好楼市 中心区价值连城

嘉宾畅谈虎门楼市未来发展

作为东莞市的中心镇及珠三角商业、服装、物流重镇，虎门今年迎来了城市总体规划编制5年后的首次修编。修编后的虎门城市总体规划中，“一河两岸三板块”的新城市格局令虎门的城建思路更为明确，而交通路网全面升级完善后的虎门，也将以全新的形象融入珠三角一体化的战略格局中。

在一系列利好因素的推动下，虎门镇房地产未来的发展及竞争格局将会出现怎样的变化？《广州日报·东莞新闻》与房掌柜网站在本期地产沙龙中，特邀了虎门镇几大主流开发商，就虎门新规划下的地产发展格局为读者做出解答。文/记者张玉云、蒋幸端 图/记者庄小龙

沙龙嘉宾：

富民服装双子城销售总监童立泰

瑞丰地产经营部负责人李坚

东莞中原事业部总经理李宝柱

丰泰地产东海城堡营销助理程茂春

现状：镇中心区地少房少

虎门镇作为东莞的经济发达重镇，其楼市的发展一直为业界所关注。由于虎门中心区土地资源紧张，其区域内的住宅供应量一直处于供不应求的状态。

虽然虎门的外围路网已经相当发达，但记者走进中心区，仍然被拥堵的车流、人流所困扰。瑞丰地产经营部负责人李坚认为，如果虎门城市及产业要升级，中心区的住宅市场要得到发展，完善镇内交通路网是必须解决的一大关键。

“现在很多的虎门人都跑到外镇或城区买房置业或投资，为什么？除了城市基础设施不完善、交通配套不足，还有一个原因就是社区大盘太少，与城区市场的产品还存在一定的差距。”李坚如此认为。

变化：新湾、威远开发力度加大

随着虎门楼市在诸多利好因素如新规划的形成、沿海高速、滨海景观大道及轻轨等交通规划的出炉，以运作商业及专业批发市场起家的富民地产及黄河集团两大本土商家也对虎门的住宅市场相当看好，黄河集团在今年以大手笔开发50万平方米的虎门国际公馆，强势进驻住宅市场，而另一商业地产大鳄富民地产虽然尚无太明显的动作，但其正在推售的富民服装双子城项目中，也包含了部分的公寓产品。

富民服装双子城销售总监童立泰对未来虎门地产的形势就非常看好：“‘一河两岸三板块’的规划非常符合虎门的发展现状，尤其是轻轨建成后，对于以虎门大道为主的商圈会起到非常大的影响作用。