东莞土地市场2014第一季度吸金超36亿 凤岗石龙诞生新地块

    另外，第一季度东莞土地市场诞生了2宗地块，分别是凤岗和石龙。据悉，凤岗镇官井头村编号2014WG006地块楼面地价高达7256.88元/平，刷新了凤岗以往的最高楼面地价；编号为2014WG003的石龙镇西湖村莞商住地，溢价29.23%被东莞广裕房地产开发有限公司拿下，折合楼面地价3359.92元/㎡。

    四月2宗商住地块出让 均为优质地块

房掌柜从国土资源局交易网获悉，2014年4月共有2宗商住地出让，分别是位于万江坝头村编号为2014WG020地块和位于虎门镇博涌村编号2014WG021地块。

据悉，编号2014WG020地块位于万江坝头村，用地面积37104平米，容积率≤9.1 ，建筑密度≤55%，起拍价89478万元，起拍楼面价2650.50元/平。

    2014WG021地块位于虎门镇博涌村，用地面积110784平米，容积率≤3.0或≤3.5，建筑密度≤50%或≤65%，起始价120949万元，起拍楼面价3639.28元/平。据了解，虎门万达将在今年拿地，2014WG021地块30000万元的保证金、1000万元的加价幅度让不少业内人士猜测是否将会成为万达落地虎门的项目。

一直以来，万江、虎门是房地产热门区域。万江地处东莞城区，本身土地资源就比较稀缺，开发商入驻意愿较强；虎门镇位于东莞市西南部、珠江口东岸，虎门土地市场一直处于短缺状态，而虎门作为经济最强镇，其发展前景被积极看好。虎门、万江地块的出让将为这些地区注入新的活力。