东莞过半90后不愿牺牲生活品质去做“房奴”

　　观察

　　“80后”仍是刚需房购房主力

　　“90后”24岁了，开始陆续进入工作、结婚的年龄，也将面临买房的问题。记者在踩盘时发现，有楼盘在向“80后”推销售时，也开始将“90后”纳入营销的范围。

　　南城西平君珆花园目前在售108~110平方米的三房，就将目光同时瞄准了“90后”，认为“80后”、“90后”同样是成长中的精英，是未来购房主力，不过现场销售人员告诉记者，目前来看房的基本上都是“80后”，很少有“90后”来看房。

　　开发商普遍认为，“90后”还不是购房的主流群体，因此，市场上不少房子仍然是以“80后”购房者为主要目标群体，如万江的尚书悦府则打出“献给80后的房子”的宣传口号，所有的营销人群都以“80后”为主体。

　　合富辉煌东莞市场研究部副总监李兴旺就表示，目前的购房群体还是以“80后”为主，“90后”很少。

　　记者调查发现，目前购买刚需住宅的人群以27~28岁以上的人群为主，大户型则以35岁以上人群为主，显然，年轻的“90后”们还没有成为购房的主体。

　　人物故事

　　“90后”注重生活质量

　　房子不是必需品

　　人物：小玲

　　出生年份：1990年

　　职业：公司文员

　　“90后”小玲和丈夫一家从老家湖南到东莞工作，刚来的时候也有过买房的念头，但是看了一圈东莞的房子后，觉得好的房子很贵，而且环境、户型也不满意，她和老公就决定不买房了。“我们认为购买一套房子并不是必要的需求。”小玲一家目前在东城租住着一套两居室的房子，租金1500元/月。她算过一笔账，如果买房，先要付一笔几十万元的首付，然后每月要交2000元以上的月供，小玲认为这会降低生活质量，他们并不愿意这样。

　　去年过年前，小玲和丈夫拿出积蓄购买了一辆车，带着自家养的狗狗，去了一趟云南洱海，一边旅游一边回老家，小玲说，这种注重生活质量不做“房奴”的生活方式才符合她们“90后”的个性。

　　家里已经有多套房

　　人物：小林

　　出生年份：1992年

　　职业：公司实习生

　　小林去年从学校毕业后进入东莞一家会计师事务所做实习生，和他同一批进入公司的还有两个人，都是“90后”，都是东莞人。说到买房，他们一致摇头，“现在不会考虑买房，因为没必要买。”小林说，他现在和父母一起住，家里有三套房，算上奶奶家的那一套，一共有四套，由于他是独生子，这些房子以后都是他的，就算是以后结婚房子也够住了。小林的另外两个小伙伴也是同样的状况，家里基本上都有两三套房，即使在工作中经常接触到楼盘打折，也不会心动，“也许以后结婚会考虑买房，但从目前来看，实在是没有买房的必要。”

　　买房观点对对碰

　　房子很重要吗？

　　“80后”晶晶：房子当然很重要，没有房子就没有安定感，无论户型大小、地段怎么样，不管是新房还是旧的二手房，一定要有一套属于自己的房子。

　　“90后”小陈：房子很重要，但是房子在哪里更重要，在市中心繁华地段的房子最好，其他的位置差的就算了。

　　你愿意做“房奴”吗？

　　“80后”林先生：我正在做“房奴”，一个月的工资刚够供房，生活费则由老婆的工资来承担，现在虽然日子苦一点，过几年还完了房贷就好了。

　　“90后”小静：如果做“房奴”让生活质量下降，我不愿意，当然父母给钱，又不会降低自己的生活品质就会考虑。

　　业内人士

　　“谁都想有一套房子，‘90后’只是现在还没有到购房的年龄。”李兴旺对未来楼市充满信心，他认为，“90后”也有住房需求，要等到“90后”进入26~27岁以后，会陆续体现出来。不过他也承认，在相当长一段时期内，购房的主体还是“80后”，“90后”的购买力还在培养当中。