合富：东莞土地市场供求创新高 商住地拉高总体价格

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014年第一季度全市共供应41宗土地，供应宗数同比2013年第一季度增加8宗；总供应面积约221.6万平方米，同比同比2013年增长66.7%，总供应量创历史最高。

2014年第一季度全市共成交44宗土地，同比2013年增加13宗；总成交面积约215万平方米，同比2013年增长近30%，成交量创新高；今年第一季度土地收入约44.94亿元，成交金额创历史第三；总体成交地面单价约2091元/平方米，同比2013年上涨55%，主要是今年成交的商住地拉高了总体价格。

商住地供应量比工业用地多  整体土地市场表现火热

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014年第一季度供应量最多的土地用途是科研设计用地，供应面积约77.5万平方米，占总供应量的35%；其次是商住用地，供应面积约73.3万平方米，占总供应量的33.1%，土地市场表现火热，开发商拿地热情高涨；工业用地的供应量稍微比商住用地减少约7.2万平方米，本季度工业用地供应面积约66.1万平方米，占总供应量的30%。

土地供应量充足  成交也随之上扬

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014年第一季度成交量最大为科研设计用地，该用途成交面积约83万平方米，占总成交量的38.5%；其次是商住用地，成交量约64.2万平方米，占总成交量的30%；工业用地成交面积约63.6万平方米，占总成交量的29.6%，比商住用地稍少0.6万平方米。今年第一季度土地各用途的供求都相当充足。

商住地供应量充足  成交量也随之上扬  地价居高位水平

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014年第一季度全市共供应10宗商住地，总面积约73.3万平方米，同比2013年增长近47万平方米，供应量创2008年来同期第四名。

2014年第一季度全市共成交13宗商住地，总面积约64.2万平方米，创2012年同期来最高；一季度商住地成交金额约35.6亿元，占总成交金额的79%；一季度成交楼面地价约2523元/平方米，同比2013年上涨9.2%，成交价格创历史第二高，今年成交的地块总体质量相对较高。

成交量最高是虎门镇  地价最贵是凤岗镇

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014年一季度全市共有9个区域成交商住地，分别来自虎门镇、东坑镇、横沥镇、寮步镇、厚街镇、塘厦镇、凤岗镇、茶山镇及石龙镇。其中成交量最高位虎门镇，共2宗，总面积约15万平方米。

2014年一季度成交商住地的9个区域中凤岗镇的楼面地价最高，约7257元/平方米，该地块临近深圳，所以土地价格相比起东莞各区域都相对较高；其次是石龙镇，楼面价约3360元/平方米；排名第三是虎门镇，总体楼面价约3292元/平方米。