合富：上周东莞住宅市场量价齐升 五一人气热成交不热

　　地块位置图

　　楼市供求

　　楼盘动态小结：

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，全市各项目现场气氛活跃，顺卖项目表现为各种人气暖场活动，以限时特价房吸引购房者的眼球;推新货项目举行了各种板房开放、诚意登记等吸引新客关注;新项目也趁五一之际开放了销售中心，及时面世，提升关注度;客量充足、工程进度允许的项目也选择在黄金周开售，如龙光地产的君御华府和君御旗峰。

　　全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.4.28-2014.5.4日全市商品房总共成交1751套，环比前一周减少158套，签约面积12.0万平米，环比与前一周增加1.7万平米;其中住宅签约1164套，环比前一周增加368套，签约面积约12.0万平米，环比增加3.0万平米;全市商品房签约均价9823元/平米，环比前一周上涨720元/平米;住宅网签均价约9383元/平米，环比前一周上涨446元/平米。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.4.28-2014.5.4日共有30个区域住宅签约成交1164套，其中四大城区共成交314套，占全市住宅成交的27%。

　　上周环比前一周增加368套，增幅达48%，纵观全市，多个片区签约猛增，增幅最大的莫过于西南片区(环比增184%，增188套)，最大功臣乃厚街万达御湖公馆项目，住宅于4月26日隆重开盘现场热闹，上周猛签211套成全市签约量最耀眼项目;其次来自东部片区增109%，最大贡献项目来自樟木头镇保利生态城及常平万科城;另外东南片区依旧彩旗飘飘特别是塘厦镇万科四季花城26日4、5栋中小户型加推热卖，环比增73%;市区由于网签滞后，汉唐蜜园于上周才陆续有签约更新，签约42套与恒大雅苑(签约43套)共同支撑起市区环比增49%。

　　厚街镇签约成交257套排名全市首位;塘厦镇签约成交211套排名全市第二;南城区签约成交178套为全市排名第三。