中原：楼盘旧房源吸引力低客户延迟入市东莞楼市冷清

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2014-05-27 08:55:04

[摘要]一、楼市观察一周商品房成交回顾：本周(2014.5.19-5.25)商品房成交面积10.27万㎡，环比下降11.23%，同比下降44.04%。本周商品房成交套数1146套，环比下降22.67%，同比下降34.63%;成交金额10.20亿元。本周住宅 ...

　　据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交779套，成交面积8.76万㎡。从各镇街成交情况来看，本周共有30个镇街有成交记录，其中成交套数在40套以上的区域有6个，包括南城、大岭山、樟木头、塘厦、麻涌、万江，成交套数在20-40套的有厚街、凤岗、寮步、常平仅4个镇区，成交套数在10套以下的有长安、茶山、高埗、石龙、中堂等11个镇区。其中排在前列的镇街有南城108套、大岭山102套、樟木头94套等。

　　从各镇街住宅成交均价来看，成交均价在10000元/㎡以上的有松山湖、东城、南城、长安和黄江共5个镇区，成交均价在8000-10000元/㎡的有厚街、虎门、万江、沙田等8个镇区，成交均价在6000-8000元/㎡的有大朗、中堂、麻涌、樟木头等15个镇区，成交均价在6000元/㎡以下的是东坑和桥头。

　　8、住宅各面积段成交

　　洋房面积区间成交一览：