合富：东莞土地市场五月成交31.3亿元 后市供应低迷

　　5月份商住地供应量充足，商住商业综合体地块捆绑出让为主流

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，5月份全市共供应4宗商住用地和1宗商服用地，商住用地供应总面积约10万平方米，商服用地供应面积约7万平方米。由于4月份商住地的供应量上涨，相比起4月份有一定的差距，但是5月份的商住、商服用地的供应量依然算是比较充足，土地总体综合素质相对较高。

　　本月供应的4宗商住地分别来自万江区的2宗和樟木头镇2宗，其中樟木头镇的2宗地块规模都比较小，2宗商住地块总占地面积仅有1万平方米，2宗商住地和1宗商服地块连在一起出让，预计将要建商住、商业综合体。

　　万江区地块规模较大，2宗占地面积均有5.5万平方米，其中1宗为R5商住混合用地，商业面积占总建筑面积的20%-50%,而另外1宗为商住、商业综合体地块，该地块分成4宗小地块，其中有1小块是商住，2小块是商服地块，还有1小块是地下空间，近期流行商住商业综合体地块捆绑出让。万江区综合素质优，地块方正实用，2地块相隔较近，其中1宗北面是风临美丽湾小区，西面是龙景小区，西北面是恒大帝景项目，地块周边均是比较成熟小区，而另1宗地块的南面是汾溪河，景观资源优越。

　　5月份商住、商业用地供应细目表

　　3、 本月土地总体成交情况

　　总体成交量较大，主要以工业用地和商住用地为主

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，东莞市2014年5月份全市共成交15宗地块，总面积约73.5万平方米。5月成交的类型分别为工业用地、商住用地商服用地和地下空间用地，成交量最多为工业用地，占总成交量的44%，成交面积约32.3万平方米;商住用地成交29.4万平方米，比工业用地减少约3万平方米，占总成交量的40%;商服用地成交面积约11万平方米，占总成交量的15%;地下空间成交面积约0.65万平方米，占总成交量的1%。