又是一年毕业季来到 扒扒东莞毕业生租房购房那些事

　　毕业大军“租房记” 房租高企房源紧缺

　　据东莞多家二手房中介介绍，每年6月中旬到7月中旬之间是大学毕业生租房高峰期，单间、套一、小套二等紧凑型户型成为了香饽饽，房源几乎都是当天挂出、当天租掉，整个租房市场可谓热闹一时。

　　但隐藏在市场热闹背后的，却是租金的高企。在东莞，据专业人士介绍，虽然目前成都房屋租金波动不大，但由于近几年房租平均水平已经较高，单间最少都要500元/月，套间最低价都要1300元/月，对于刚走进社会、心理预期普遍在五六百元/月的毕业生来说，房租压力仍然较大。

　　走进位于东城的火炼树村，随处可见写着“住宿”、“长期出租”字样的招牌，挂着招牌的出租屋中有一部分是四五层的普通民宅，这些民宅会隔出每间6、7平方的小房间，里面放上一张1.8*1.2米的小木床，就可以挂牌出租了，租金在四五百块左右波动。没有家电，没有热水供应，只有一个小小的窗口可以让阳光照进来。而另一部分出租屋则是由小型旅馆改造而成的，这些出租房一般楼下两三层是短租的旅馆，三层以上就是长租的房间，格局布置与正常的旅馆一样，提供部分家具和热水器、电视机等简易家电，有的还带有阳台，门口配备监控的摄像头，租金从700元到900元不等。据其中一家旅馆公寓的老板介绍，这里的房子很抢手，相对于城区普遍高企的租房价格来说，这里相对比较便宜，而且又有专人看管，解决了安全问题。他说，大量在第一国际附近上班的白领都会到这边租房子，常常今天有人退房，第二天就没房了。

　　大学生毕业季引发租房潮 以一居室的小户型为主

　　随着毕业季的来临，留在东莞就业的毕业生们除了找工作外，还有一项重要任务——找房子，在激活了就业市场的同时也引发了新一轮的“租房潮”，据调查，从5月起东莞毕业生租房开始明显增多，所租房屋基本以一居室的小户型为主。

　　据位于南城西平的一家房屋中介的工作人员介绍：“从5月下旬开始，就陆续有本市和外地高校的毕业生前来咨询出租房，因为都是没有什么积蓄的大学生，所以成交的房源也大多是很便宜的一居室”。

　　高额的房租让不少来省城的外来务工人员焦头烂额，毕业季却推动着“租房大军”规模不断壮大，房源供需不平衡造成房租水涨船高。工作人员介绍：“从5月份开始，房租整体就涨了，一般小户型的房子在4、5月前后每月租金涨了将近100元左右。”

　　东莞理工学院毕业来留在东莞就业的肖同学说：“我的家在茂名，但是茂名的就业机会少、发展前景没有东莞这边好，所以我选择在东莞发展，我对所租住的房子没有太高要求，只要价格合适，交通便利就可以。”

　　房屋中介工作人员分析，90后毕业生租房越来越理性。清楚自身经济实力，并不盲目追求享受。不过进入6月以后，高校毕业生租房需求会迎来高峰。

　　毕业季学生租房一房难求 高租金是主因

　　毕业虽易，租房不易，且看且珍惜哪”这是近期毕业生朋友圈流行的一句话。毕业季临近，大学生们即将离开学校，离开宿舍。住哪儿一下子成摆在眼前的问题。东莞高校的毕业生小刘，从朋友和师兄师姐那里初步了解过一些租房的情况，对租金高早有耳闻。所以一开始，她就决定和同学合租，减轻租金压力。而对于房屋面积，它们没有太多要求，俩人打算找一个40平米左右的房子。为了方便上班，她们把范围锁定在菊香苑小区附近一带。于是，俩人开始在网上浏览租房信息。虽打过心理预防针，但高昂的租金还是让俩人难以接受，该地段月租多位2000元至2500元不等，分摊下来，每人要承担1000至1700元的租金，还不包括水电费和物业管理费。“我刚工作，月薪也就三四千元，房租就要花掉将近一半。”小刘自称“被小小打击了一下”。