合富：东莞楼市量价齐跌 中大户型增多成交面积上升

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周(6.9-6.15日)全市一手住宅总签约7.0万平方米，环比前一周小幅增加7.7%，成交套数549套，较前一周减少5%，上周住宅成交均价9256元/平米，环比前一周下滑6%，其中，改善性中大户型成交比重有所增大促成交面积小幅上升，套数和价格齐降，全市住宅整体均价依然在9千以上。

　　南城区和厚街镇依然是全市楼市热点区域，上周南城区住宅市场签约金额排名第一，厚街镇住宅签约套数排名第一，另外沙田镇上周住宅签约41套，较前一周增加接近1倍;就个盘而言，厚街万达一盘独大的形势逐渐消退，但厚街是近期成交热点依然不变，上周住宅成交签约套数最多的是厚街镇花香十二院、签约27套，其次是厚街万达广场和富山居，均签约22套;

　　上周四年一度的世界杯正式打响，加上周末父亲节的到来，各个项目各种各样的活动、节目都非常丰富，但上周整体成交情况却没有如现场气氛一样热情如火，其原因不仅在于整体外部环境的影响，同时也受东莞全市整体供应趋紧影响;价格高企，主要是低库存对其支撑着。

　　土地动态

　　(2014年6月9日-2014年6月15日)

　　上周无商住地供求

　　楼市供求

　　上周全市整体楼盘活动没有前几个星期那么的活跃，但整体还是以人气活动为主，另外上周更多的的表现为项目开盘前预热活，如板房开放、园林开放、销售中心开放、新品发布等;上周的楼盘活动看来，更多的是新项目的活动为主，新一轮的推盘高潮响起了强烈的信号。

　　全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.6.9-2014.6.15日全市商品房总共成交1068套，环比前一周增加259套，签约面积8.3万平米，环比与前一周增加0.5万平米;其中住宅签约549套，环比前一周减少30套，签约面积约7.0万平米，环比增加0.5万平米;全市商品房签约均价10136元/平米，环比前一周上涨524元/平米;住宅网签均价9256元/平米，环比前一周下跌606元/平米。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.6.9-2014.6.15日共有30个区域住宅签约成交549套，其中四大城区共成交109套，占全市住宅成交的20%。

　　厚街镇签约成交66套排名全市首位;南城区签约成交52套排名全市第二;沙田镇签约成交41套为全市排名第三。