合富：东莞楼市现短暂蓄客期 新品加推购房热情升温

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周(6.16-6.22日)全市一手住宅总签约6.1万平方米，环比前一周较少近13%，成交套数529套，较前一周减少3.6%，上周住宅成交均价9081元/平米，环比前一周下滑2%，整体表现为量价齐跌，全市住宅均价连续4个星期持续下降;

　　上周住宅成交热点区域依然是城区、临深、厚街西南片地区，签约金额排第一的是塘厦镇、其次是南城区、排第三是厚街镇;而成交套数上显示，成交前三分别是南城区(83套、9725元/㎡)、塘厦镇(56套、12961元/㎡)和厚街镇(42套、9654元/㎡);

　　虽然今年东莞楼市传统淡旺季被整体外部因素明显打乱了，但各大节假日不可否认的是各开发商推广、加推的重要节点，新品加推、新盘上市争先恐后，而购房者对新品青睐程度较强，因此上周环比出现走低，但购房热情不低，因为新品比旧盘更能吸引购房者的眼球;就目前各新项目、现加推项目看来，大多都处在蓄客期，可以说现在东莞整体市场处在短暂的新品抢工、客户蓄集期;基于住宅网签存在滞后因素，且楼市新品加推量在持续的增加，东莞楼市在未来几周签约量或将表现为持续走高的状态。

　　土地动态

　　(2014年6月16日-2014年6月22日)

　　上周商住地供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(20140616-20140622)全市共供应1宗商住地，地块位于茶山镇横江村，面积约2.7万平方米，容积率为>1.0≤2.04，按照最高容积率算，起始楼面地价约1274元/平方米。该地块是茶山镇今年供应的首宗商住地，也是6月份至今全市出让的首宗商住地块，6月份土地供求降温，土地市场总体供求与炎炎夏日相比有 “冰与火”的差别。

　　上周商住地块供应信息