中原：东莞楼市新增供应大放量压抑半年需求被激活

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2014-07-01 02:09:36

[摘要]一、楼市观察一周商品房成交回顾：本周(2014.6.23-6.29)商品房成交面积13.77万㎡，环比上涨86.40%，同比下降32.57%。本周商品房成交套数1522套，环比上涨66.16%，同比下降34.82%;成交金额13.08元。本周住宅成 ...

　　众开发商上半年收金大幅缩水，下半年加速出货势在必行。

　　截止2014年6月29日，上半年淡市已几成定局，据统计显示，龙头老大万科地产收金约30亿稳坐冠军宝座，光大地产以13亿排列第二，万达集团收金11.7亿挤进第三，而碧桂园由于上半年推货项目较少，仅收金10.2亿元退居第四。其中，排列前20名的房企，大部分收金同比去年大幅缩水，缩水幅度大都在20%-60%间，而恒大地产在上半年推货十分积极，产品去化也比较理想，收金7.6亿元，同比同期大幅上涨149.53%，深业地产“以价换量”快跑库存也大收巨款3.2亿元，同比去年同期大幅上涨36.45%，有幸挤入前20名。

　　众开发商上半年收金大幅缩水，而近两周定价低于市场预期并获得佳绩的项目将成为很好的借鉴，开发商将对东莞后市信心回升，在下半年加快供应的意愿增强，后市中定价也会偏谨慎，总归一个目标就是:“快推快跑，冲刺全年销售目标”，因此在下半年加速出货势在必行，“以价换量”的现象将会更加明显。

　　二、一级市场

　　本周土地交易信息：【无】

　　本周挂牌土地信息：【无】

　　三、二级市场

　　1、新增供应

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责任编辑：詹奕华

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