合富：2014上半年东莞楼市量缩价稳临深片表现突出

来源：东莞合富辉煌东莞房掌柜 2014-07-02 05:11:47

[摘要]2014年上半年：供求双降，房价坚挺，成交降四成，房价涨4.9% 东莞房价健康理性。2012-2014年历年上半年，东莞房价连续3年涨幅在5%以内，年均涨幅仅3.7%，远低于GDP增长速度。由于本身泡沫空间较小，故即使遭遇楼 ...

成交向品牌集中，临深片区表现突出

成交向品牌集中。前十项目中，一线品牌房企占七席，品牌优势在增强。

临深片区表现突出。临深片区占半壁江山，其中仅塘厦镇有4个项目榜上有名。

低首付楼盘成交突出。典型楼盘：恒大雅苑。低首付现象的增多，反映出东莞房价到达一定的瓶颈。

中低价位楼盘成交突出。典型楼盘：欧景城。由此可见，“以价换量”不失为楼市突围的有效方式。

70-120平方米首次刚需成交突出。前十项目中，有一半项目产品集中有70-120平方米。

万科、光大和万达位列上半年房企前三甲

前十房企中，一线品牌占六席。品牌房企包括万科、万达、碧桂园、恒大、中信和保利

万科以绝对优势稳座第一把交椅。上半年万科商品房签约金额约31.3亿元，遥遥领先其它房企，每年市场份额稳定在12%上下。

外来房企占六席，本土房企占四席。本土房企中，光大、新世纪、富盈和汇景榜上有名。

外来品牌房企多以开发中高端或高端物业为主，本土房企以开发中端为主。

东莞房价摸查：目前尚未真正进入降价轨道，房价总体平稳，局部小幅价格松动，下跌超过10%的楼盘数量仅占2%.

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责任编辑：雷霞玲

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