东莞城市综合体大解密 民盈山智慧城规划大起底

　　项目除了恢弘大气的地上物业，地下物业也相当出彩，计划建4层，两层用于商业，两层用做停车场，地下空间全部打通，并通过下沉式广场与轨道交通实现无缝对接。

　　最“牛”地理位置

　　商业综合体，顾名思义，是作为商业用途的综合性物业，往往集各种零售、餐饮、娱乐、健身、休闲等复合功能于一体，往往地段优势越突出，其引发的积聚效应越也明显，投资收益也是越高。

　　就已有城市综合体版块中，会展中心一带无疑是最引人注目的所在。区位方面，位于东城商圈与南城商圈的缓冲地带，商圈效益辐射两大片区，毗邻东莞富人区“黄旗山板块”，紧靠潜力鸿福商圈和行政广场，与新秀西平商圈仅一路之隔，地理优势不可复制;交通方面，会展中心一带的财富通道东莞大道、鸿福路交叉而过，地铁口物业，交通十分便捷;综合体方面，会展中心一带的综合体无论在集聚效应上还是在“含金量”上，都是其他版块所不能比拟的，已建设落成的海德广场和环球经贸中心，在建项目国贸中心，准备进驻的王府井百货……目前东莞城市综合体的最强版块——它当之无愧。

　　民盈山智慧城，东莞国贸中心最先进入大众视野的商业中心，在这个最强城市综合体板块中的区位优势无疑是得天独厚的：项目处于东莞核心CBD区域，与东莞地铁R1、R2线唯一交汇点无缝对接，B02层与双地铁月台平阶，地铁出入口直接与地下商业链接，交通极尽优势，不可谓不“牛”。

　　最“牛”开发团队

　　万科，保利，万达……只有全国性房企才“牛”吗?不，民盈山智慧城开发团队民盈集团告诉你，在财富遍地的东莞，本土知名企业抱团之后的力量有多大。

　　“民盈集团的成立并不是由某一个人发起的，而是一个很偶然的机会，一帮人思想汇聚到一起产生的结果。”这是东莞民盈集团董事长特别助理、商业总经理邓国坚先生的原话。据房掌柜了解，民盈山智慧城项目的开发企业来头不小，由光大、宏远、新世纪、南峰、三正、康华、建工、高田等23家东莞知名企业组建，17个镇街股东集资的超级房企所打造，标志着东莞商业经济迈入入了一个新的阶段。

　　项目占地面积104871平方米，总建筑面积105万平方米，最大限高为398米，总投资超过113亿元。在项目举行动工典礼时，香港中联办副主任林武，广东省副省长刘志庚、省人大常委会原副主任李近维、省委统战部常务副部长蒋乐仪，省委统战部副部长、省工商联党组书记杨浩明，徐建华、袁宝成、李毓全、姚康、黄双福等市几套班子领导均有出席，足见政府部门对项目的重视，如此规模不可谓不“牛”。