2014东莞楼市金九银十：开局热闹优惠多 购房者入手好时机

名巨地产营销总监舒小剑

　　名巨舒小剑：2014年金九银十成色会比2013年淡

　　名巨地产营销总监舒小剑表示，名巨中央在九月十月都各有新货推出，主打的都是刚需产品，但九月份是小货量的加推，十月中下旬则将推出新的一栋产品，货量较为巨大，为了更好的吸引购房者的眼光，名巨中央还将举办一场较为大型的活动。

　　“金九银十并不是每年都会有的，相比较2013年，这个金九成色并不会那么足，”舒小剑表示，今年上半年东莞楼市很淡，在8月虽然有缓慢提升，但整体仍是淡市，进入九月楼市不会马上就有一个质的变化，但会呈现回升的态势，不过经过九月的提升，相信十月东莞楼市将有更明显的改善。“现在东莞虽然频繁释出政策利好，但是都是一些不痛不痒的信息，银行利率仍然很高，楼市的症结并没有得到根本缓解。”

　　对于购房者最关注的房价问题，舒小剑表示开发商并不会大规模的降价，主要以常规的促销优惠吸引购房者入市，如电商折扣、低首付等，“不过优惠力度会加大，并在近期频繁释放吸引购房者。”(雷霞玲)

王洲湾1号销售经理刘志鹏

　　王洲湾1号刘志鹏：金九银十是买房好时机

　　王洲湾1号销售经理刘志鹏表示，9月向来被认为是楼市的传统旺季，素有“金九”一说。“按照人们的收支情况和消费心理，秋天将结束，开始为过冬准备，自然需要大量消费。房地产行业也会借助这个节点，去进行推货与去库存，按照以往的情况来看，九月十月买楼的人都比较多，也就形成了楼市的‘金九银十’。”

　　“金九银十是个买房的好时机。”刘志鹏分析，2014年上半年楼市行情冷淡，部分开发商资金紧张，为回笼更多资金,开发商不惜降价出售,“以价换量将是今年下半年的趋势，现在各种促销优惠满天飞，这时候的房价最便宜，明年说不定就会涨价。”刘志鹏预测未来东莞房价依然会涨，但不会上涨，东莞楼市未来更趋于健康发展。

　　对于王洲湾1号的节点，刘志鹏表示项目面积段涵盖80-148平方米，皆为“N +1”的户型设计，预计将在10月中旬开盘，现在参与电商购房登记有2万享94折的优惠。(郑洁)