金九东莞楼市平淡收官 国庆节前新品扎推上市

1.9新开工：开工节奏加快    7个项目动工新项目占5个   

2、土地市场

2.1待拍土地：上周无商住/商服用地待拍信息

2.2出让土地：上周无商住/商服用地出让信息

2.3土地成交：周无商住/商服用地成交信息

三、宏观经济政策环境

3.1国内：

3.1.1经济环境

3.1.1.1财政部：运用PPP模式为城镇化建设融资

9月24日，财政部发布《关于推广运用政府和社会资本合作模式有关问题的通知》，要求推广运用政府和社会资本合作(PPP)模式，旨在为城镇化建设提供融资渠道。

财政部副部长王保安此前表示，目前中国城镇化率为53.6%，预计2020年将达到60%，由此带来的投资需求或将达42万亿元人民币。

而由于PPP模式强调社会资本的深度参与，推广这一模式，有利于盘活社会存量资本，激发民间投资活力，为城镇化建设筹措资金，控制政府性债务，缓解财政压力，同时也有利于政府更好转变职能，推进财税体制改革。

近日，福建省发改委还在基础设施和公共事业领域推出122个项目，总投资约2248亿元，鼓励社会资本特别是民间资本以合资、独资、特许经营等方式参与建设及营运，即PPP模式。

3.1.1.2定向调控组合拳有望推出：四季度稳增长需求增加

1-8月，全国规模以上工业企业实现利润总额38330.4亿元，同比增长10%，增速比1-7月回落1.7个百分点。其中，8月实现利润总额4825.6亿元，同比下降0.6%。与7月相比，8月全国规模以上工业企业利润总额同比增速明显回落。

展望四季度及未来经济走势，交通银行首席经济学家连平预计，四季度GDP增速有望企稳至7.4%。连平提出，三季度以来，货币信贷增速持续下降，新增信贷和社会融资同比明显少增，这由多方面原因共同造成。经济增速下行压力下有效融资需求不足；银行面临“三期叠加”局面，处于信用风险暴露期，出于对资产质量下滑的担忧，银行风险偏好下降，信贷投放趋谨慎；从结构性角度看，地方融资平台、房地产等领域融资需求旺盛，但对其信贷投放受到严格管控，而传统制造业经营状况不佳，信贷需求不足。年内全面、大幅降准和降息可能性不大，定向降准、定向公开市场操作和定向再贷款等举措有望继续推出，但不排除为提振信心和推动融资利率下降而小幅下调基准利率的可能性。