金九东莞楼市平淡收官 国庆节前新品扎推上市

3.1.2政策环境

3.1.2.1国土资源部负责人解读支持电影发展土地政策

近期，财政部、国土资源部、中国人民银行等七部委出台了支持电影发展八项经济政策，其中土地政策备受关注。据了解为鼓励影院建设，可通过单独新建、项目配建、原地改建、异地迁建等多种形式增加观影设施，并针对不同情况分别实行差别化的土地供应政策。

 一是新建单体影院建设用地实行挂牌出让政策。政府供应影院用地时，可提出影院建设标准要求，通过公开挂牌方式确定土地使用权人。二是积极探索在商服设施项目中配建影院等建设途径及土地供应方式。市县在供应商服用地或其他房地产用地时，可将在项目中配套建设影院相关要求纳入出让条件，并依法明确建成后的处置方式。三是支持现有影院改造建设。现有影院改造可兼容一定规模的商业、服务、办公等其他用途，并按协议出让方式补充办理用地手续。四是鼓励其他公益场所建设适应电影放映的设施。对图书馆、博物馆、文化馆和青少年活动场所等非营利性公共文化设施中建设适用电影放映设备和场地的，因主用途符合《划拨用地目录》，经批准以划拨方式供应用地的，影院用地部分可按文体娱乐用途采取协议方式办理供应手续。五是鼓励利用现有工业、仓储等存量建设用地建设影院。经出让方和规划管理部门同意，可按文体娱乐用途采取协议方式办理用地手续。

3.1.2.2国土资源部关于推进土地节约集约利用的指导意见

国土资源部日前对外发布了土地节约集约利用的指导意见，旨在推动我国生态文明建设和新型城镇化的步伐。

我国经济发展已进入新常态，处于经济增长换档期、结构调整阵痛期、前期刺激政策消化期“三期叠加”的新特征。国土资源部表示，这对推进节约集约用地提出了新要求。此次指导意见，把紧紧围绕使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用，把严控增量、盘活存量、优化结构、提高效率，作为整个工作的指导思想。

根据要求，到2020年，单位建设用地二、三产业增加值比2010年翻一番，单位固定资产投资建设用地面积下降80%，城市新区平均容积率比现城区提高30%以上。

指导意见指出，建设用地总量得到严格控制，土地利用结构和布局不断优化，土地存量挖潜和综合整治取得明显进展，土地节约集约利用制度与机制更加完善，这四大项是整个工作所要达到的主要目标。

3.1.2.3国土部确定“资源云”框架 推进不动产登记

9月28日报道，国土资源部部长姜大明近日主持召开部长办公会议，审议通过“国土资源云”建设总体框架，要求建好国土资源和不动产统一登记信息系统，实现整个国土系统工作相关数据的互联互通和信息共享。

早在今年8月，国务院法制办网站发布的《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》规定，国务院国土资源主管部门应当会同有关部门，建立统一的不动产登记信息管理基础平台。各级不动产登记机构登记的信息应纳入该统一平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。此次部长办公会议强调，建设“国土资源云”，就是要实现整个国土资源系统工作相关数据，包括二调成果、海洋、测绘地理信息、地质调查等数据的互联互通和信息共享，要在国土资源信息化建设成果的基础上整合互联，不是推倒重来，不能搞重复建设。

3.1.2.4南宁调整城镇土地税应税等级范围 10月起执行

9月24日消息，南宁市地税部门对媒体称，南宁市区城镇土地使用税应税土地等级及范围调整将于2014年10月1日起执行。

调整后，南宁市区范围应税土地仍划分为六个等级，征税面积进一步扩大。征税面积由2008年的392.21平方公里，扩展到2013年的520.55平方公里，新划入市区范围的南宁绕城高速路以外的土地全部列入六级土地。