合富：东莞楼市前三季度土地总体成交量低 总金额居历史第二

总体成交呈量低价高趋势：2014年前三季度全市共成交94宗地块，比2013年前三季度减少11宗；成交总面积约379万平方米，同比去年减少约132万平方米，降幅约35%，总成交量处于较低位水平；前三季度总体成交金额约102亿元，比2013年同期减少约17亿元，成交金额居8年来第二高。

工业用地和商住用地占总体成交量的绝对份额

工业用地和商住用地占总成交量的70%：前三季度成交的土地用途主要分6大部分，其中主要以工业用地和商住用地为主，其工业用地成交面积约148万平方米，占总成交量的39%，占比量跟供应的占比量相同；其次为商住用地，成交面积约116万平方米，占总成交量的31%，占比量与供应的占比量相对等；科研设计用地供应排第三，成交面积约83万平方米，占总供应量的22%，其余的商服用地和其它用地占较少份额，仅有8%。

供求处于低位水平，价格创历史第三高

供应量处于低位水平：前三季度供应26宗商住地，供应面积约131.1万平方米，同比去年减少约43万平方米，供应量处于低位水平，主要是受楼市销售缓慢影响，今年第三季度的供应量仅18万平方米，9月份甚至出现“0”供应量的现象。

成交量亦以低位水平告终：前三季度共成交26宗商住地，总面积约116万平方米，同比去年减少13%，成交量居历史第三低。

成交价格居历史第三：前三季度商住地总体楼面地价约2587元/㎡，同比去年下降17%，价格居历史第三高。

2014年前三季度全市成交商住地以西南片区及中部片区为主