中天城市之门：东莞大道延长线先受益绝版小复式楼盘

而作为东莞六大科技园区之一的天安数码城，总体规划占地面积约733亩，建筑面积将超过100万平方米，总投资将超过40亿元。其中正在启动开发的项目一期，占地16万平方米，规划总建筑面积46万平方米，包括产业大厦建筑面积38万平方米和滨江高尚住宅社区8.16万平方米。一期工程将于今年六月完工投入使用。据悉目前吸引了外地企业300多家，已明确入驻意向的企业150家，其中年产值过亿元的有10家，片区价值由此飞跃。

 中天城市之门靠近南城总部基地和天安数码城，可近距离享有其配套，升值前景巨大，而项目自身也能成为总部基地和天安数码城商务人士置业的良好选择。

【中天绝版小户型 东莞再难寻】

 从中天城市假日到中天城市之门，中天的小户型产品由宏远酒店走到了富盈酒店，也到此绝版。2009年3月，东莞市城建规划局出台《关于调整我市建设项目规划方案面积计算规定的通知》。该文件从地下室半地下室、飘窗、阳台面等统统可能为“偷面积”漏洞的面积计算规定进行了调整，尤其为较常见的“建筑平面的挖空部分”，存在搭建使用的可能性的，也会被视为阳台或房间，应按相应规定计入容积率。

只有在此通知出台前已报规的楼盘才可能有赠送面积。这就意味着，高赠送面积户型也将不再有。而中天城市之门之类的高赠送产品即成绝版。

城市之门产品分为酒店式公寓和住宅，其中，酒店式公寓赠送面积可谓全城难寻，44-48平米的复式小三房，户型创新设计，赠送面积高，赠送率达到13-26%。不论横向空间，还是竖向空间，皆有赠送。其中，横向赠送包括阳台和花园的一半面积，竖向空间为搭板，即复式地第二层，因为公寓产品层高达3.9米，3.9层高完全可以隔成两层，而普通住宅的层高为3米。

不仅赠送面积多，产品价格也非常实惠，复式小三房总价30万起，另外，项目还推出了“你买房 我供房”的“0月供”大行动计划：购房即有0月供优惠，置业投资0风险。意思就是，交楼前，开发商帮业主付月供，共约11个月。

另外，住宅产品的赠送面积也非常高，其中75平的N+2创意空间，赠送面积达18平米，总面积为90多平，可做阔绰的三房。76平米的N+3创意空间，赠送面积达23平米，总面积达100平米，可做经典实用的四房，预计总价55万以内。

【中天城市系列产品备受热捧】

2004年，中天力通地产开发建设的城市系列假日一、二期，掀起了一股小户型的投资和建设热潮，赢得了全城青春贵族和投资客户的注目和追捧。公司随后陆续推出代表项目有：城市假日三期、主山假日公寓、城市风景、中堂南国雅苑等。

以城市系列精品纯小户型楼盘城市假日为例，其小户型性价比超高，赠送面积多，每期新品一经推出便受到市场热烈追捧。2004年，城市假日I以3.9米的楼层高度和东莞首个酒店式公寓引领了东莞小户型市场的潮流，在短短的一个月内销售一空，而“中天力通地产”也由此跻身于东莞本土实力派地产公司之列。之后，城市假日二期、三期皆以3.9米MINI创新的规划设计领跑小户型市场潮流的前列，其中城市假日3期首批推出150套单位，即取得开盘即劲销131套的佳绩。

当时投资中天系列产品的业主，现在取得相当可观的回报，比如，2007年城市假日三期产品开盘均价不到5000元/平米，而现在50平米的一室一厅租金达1000-1500元/月。以目前的租金，轻轻松松就能抵上月供，每月还能剩余几百元。据房掌柜了解，城市假日产品的租房房源一直处于供不应求的状态。