中原周报：东莞品牌房企抢跑冲刺业绩 热销盘不断增多

一、楼市观察

一周商品房成交回顾：

品牌房企纷纷拿下项目预售许可证，齐齐抢跑冲刺业绩。

11月已过半，开发商纷纷赶班拿下项目预售证，齐齐抢跑冲刺年度业绩。据东莞中原研究部监测数据显示，本周有虎门万科城、黄江碧桂园、企石碧桂园、虎门万达广场、厚街万达广场、卓越时代广场等9个项目拿下部分洋房楼栋预售许可证。从房企来看，多个品牌房企集中拿下项目预售证，且一次性推货量比较大，足以表明其冲刺年度业绩任务十分紧迫，明显加大马力推货。截止10月底，完成去年业绩的80%的房企仅为少数，大部分冲刺压力较大。渐近年底，业绩冲刺的重要时期，楼市推货节奏会有所加快，集中开盘或加推的现象增多，预计未来一个多月将会有大批项目楼栋拿下预售许可证，楼市供应持续活跃。

本周住宅成交量价齐升，4成项目环比成交现增长。

据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，本周住宅成交1185套，环比上升8.72%，同比下降5.65%；成交面积13.21万㎡，环比上升12.71%，同比上升1.07%。东莞住宅成交继上周回落后大幅反弹回升，一方面有鼎峰源著集中签约量大，作部分支撑作用；另一方面，本周市场升温迹象显露，其中4成项目的成交套数环比上周均有所增长。价格方面，本周住宅成交均价为8872元/㎡，环比小幅上升1.92%，主要是南城的鼎峰源著以过万成交价签约114套，合计1.78万㎡，占比全市的14%，从而拉升全市住宅均价。