中原：东莞楼市年底供应活跃 近期或迎一波喜人成交

一、楼市观察

一周商品房成交回顾：

众开发商明显加大推货力度，年底楼市供应尤为活跃。

踏入12月，楼市住宅供应持续发力，众多开发商明显加大推货力度，全力冲刺年度业绩目标。据东莞中原研究部监测数据统计显示，本周有卓越时代广场、厚街万达广场、保利生态城等7个项目供应住宅19.57万㎡，合计2309套。出于业绩冲刺压力的考虑，许多房企在年末之际都会相应加大新品推货量，尤其是最近三周东莞住宅供应套数持续突破2000套，市场供应十分活跃，预计最近楼市将会有一波比较喜人的成交，随着供应活跃的持续，更为年底“翘尾行情”铺垫良好的条件。

住宅成交热闹后环比有所回落，同比同期大幅升温。

据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，本周住宅成交15.07万㎡，合计1451套，按套数环比大幅下滑43.32%，这是继上周火热的翘尾行情后，市场成交热度有所回落，其温热势头与10月/11月的多周旗鼓相当，表明当前东莞住宅楼市仍然处在一个回暖的阶段。

同比来看，却比去年同期大幅上升22.34%，东莞中原研究部认为，今年12月首周开局良好，市场热度明显要比去年同期高，主要由于去年大环境比较好，整年楼市行情十分火热，许多开发商在前三季度就已取得了很好的业绩，造成部分开发商在年底冲刺压力较小，有意放缓推货力度。而今年楼市遇上银根持紧、利率上浮等因素影响，整个大环境造成市场持续低迷，许多项目走货速度比较慢，造成许多开发商在年底冲刺压力很大，业绩冲刺势头猛烈。