一、楼市观察
一周商品房成交回顾:
众开发商明显加大推货力度,年底楼市供应尤为活跃。
踏入12月,楼市住宅供应持续发力,众多开发商明显加大推货力度,全力冲刺年度业绩目标。据东莞中原研究部监测数据统计显示,本周有卓越时代广场、厚街万达广场、保利生态城等7个项目供应住宅19.57万㎡,合计2309套。出于业绩冲刺压力的考虑,许多房企在年末之际都会相应加大新品推货量,尤其是最近三周东莞住宅供应套数持续突破2000套,市场供应十分活跃,预计最近楼市将会有一波比较喜人的成交,随着供应活跃的持续,更为年底“翘尾行情”铺垫良好的条件。
住宅成交热闹后环比有所回落,同比同期大幅升温。
据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示,本周住宅成交15.07万㎡,合计1451套,按套数环比大幅下滑43.32%,这是继上周火热的翘尾行情后,市场成交热度有所回落,其温热势头与10月/11月的多周旗鼓相当,表明当前东莞住宅楼市仍然处在一个回暖的阶段。
同比来看,却比去年同期大幅上升22.34%,东莞中原研究部认为,今年12月首周开局良好,市场热度明显要比去年同期高,主要由于去年大环境比较好,整年楼市行情十分火热,许多开发商在前三季度就已取得了很好的业绩,造成部分开发商在年底冲刺压力较小,有意放缓推货力度。而今年楼市遇上银根持紧、利率上浮等因素影响,整个大环境造成市场持续低迷,许多项目走货速度比较慢,造成许多开发商在年底冲刺压力很大,业绩冲刺势头猛烈。
2023-11-04 15:59
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