2014东莞业主想收楼收不了不想收被逼收 想想也是醉了

东莞最苦逼的业主也许就是利澳花园的业主，这么多年过去了，用尽一切办法讨说法要个结局，但问题至今得不到实质性的解决，想讨伐都不知道对象该是哪个，你说业主醉不醉？！

利澳花园3期业主于2010年先后购买了该期产品，原本按合同应该在2011年12月及2012年6月收楼，但是开发商因为各种问题并未按时交楼。2012年8月，开发商被政府相关部门认定破产，项目正式成为烂尾楼。2014年3月18日利澳实业拥有的相关土地以3.13822亿元拍卖给东莞市匡德实业。土地拍卖款主要用于支付案件诉讼费用、偿还地税局税款本金、银行债权本息等。

这笔钱为何不能拨出三千多万来收尾三期楼房让业主可以收楼？业主们很无助也非常不满这个结局，10月21日上午9点左右，利澳花园3期100多名业主前往东莞市政府门口进行求助。无果。

按照律师说法，如果一个地产公司破产了，由法院组织拍卖，拍卖所得资金除了法院需得的诉讼费等，首先应该考虑地产公司员工的工钱。其次，应该考虑该地产公司的所有债权人，当然，债权人得到款项也会有前后之分。从法律上讲，此种情况所有债权人中，业主其实是最普通的债权人之一。所以，法院的判决是没有问题的。

那么，问题来了，收不到住不进，十几万首付砸进去了，月供还得还，这样的悲剧到底谁来帮业主扭转？

一面墙弄没了大社区共享 

本以为共享的物业共享的大社区，最终发现并不是那么回事，最近闹得沸沸扬扬的“万科金悦香树一二期围墙事件”，想想也是醉了。

香树丽舍业主怒砸围墙

万科金悦香树前身实为亿兆香树丽舍二期。亿兆地产在一期产品销售接近尾声时将香树丽舍楼盘51%的股权转让给了万科地产，万科将二期改名万科金悦香树。

在原本楼盘的规划里两期产品并未有围墙隔开，并且香树丽舍在销售时向购房者介绍二期产品建好，2期将合并成大社区，万科的进驻，也将让一期业主享受到其物业的优质服务。

然而等到万科开发二期楼盘时，却因违规建设隔离墙、更改学校位置、擅自添加垃圾站等等问题，引起一期业主的强烈不满。从2012年年底开始至今，万科地产、亿兆地产均未对此明显损害一期业主的行为做出明确答复。2014年11月30日上午10点，香树丽舍一期业主开始轮流抡锤砸开隔离墙，最终在隔离墙上砸开了一个五米左右的缺口后停止砸墙。

最后亿兆地产相关发言人出来了：“一期项目销售宣传时的确提出大社区概念，但大社区并不是一定要将两个小区打通成为一个小区，如果一期业主希望合并，那需要按照法律程序，一期、二期分别成立业主大会，分别投票表决同意后才能合并。”

万科则回应一二期本来就是两个项目，不同的开发商不同的物业，业主投诉的主体是亿兆地产而非万科。