2014东莞土地成交额创2010年来最低价格同比持平

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2015-01-05 09:05:29

[摘要]供应量居历史中高位水平：2014年全市土地总供应约519.9万平方米，环比大减3成，主要因为2013年基数太高，纵观历史供应，2014年仍处中高位水平。成交量处较低位水平：2014年全市土地总成441.3万平方米，不仅较去 ...

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供应量居历史中高位水平：2014年全市土地总供应约519.9万平方米，环比大减3成，主要因为2013年基数太高，纵观历史供应，2014年仍处中高位水平。

成交量处较低位水平：2014年全市土地总成441.3万平方米，不仅较去年大幅减少超4年，在历史上也处于较低位水平。

成交金额创历史第二低、土地单价与去年持平：2014年全市土地成交总金额109亿元，创历史第二低值。2014年全市土地成交单价2470元/平米，与去年持平无上涨。主要因为今年工业用地成交居多，商住用地成交少且缺乏优质地块上市，加上所有地块底价成交现象普遍。

工业用地供应占绝对比重，商住用地仅占22% 东莞产业园地产正在萌芽

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工业用地供应量约占一半份额：2014年全市供应的土地类型中工业用地所占比重最大，占总供应量49%。

商住用地仅占22%：主要是在住宅市场成交遇冷的情况下，政府减少了商住用地的供应量。

科研用地占10%：早在“十五”期间，国务院就提出“退二进三”政策，要求提高服务业用地的比重。近几年东莞产业、经济双转型正在进行，在土地的供应上也有所变化，如提高了非经营性建高用地的供应量，如科研用地等。这也标志着东莞地产行业慢慢走向了由住宅地产到商业地产再到产业园地产的转移。

工业用地成交最多商住用地流拍现象严重

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责任编辑：詹奕华

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