瑞峰：东莞新项目集中签约再现 楼市供需量仍处高位

2.2.3  东莞公积金新政26日正式实施将利好东莞楼市

东莞公积金新政于1月26日正式实施，取消了“可贷额度不超过账户余额8倍”的限制，而个人贷款最高额度调至48万元，夫妻双方最高贷款额度调至70万元。据悉新政实施后，对购房者而言是很大的利好，同时对东莞楼市的利好也是显而易见的。公积金新政，公积金的适用人群将扩大，促进更多符合条件的人释放购房需求，对东莞楼市成交起到一定推动的作用。东莞一些市民称，公积金新政实施后，2015年他们将把购房计划提上日程，且用公积金贷款购房。

2.2.4  2015东莞银行房贷利率调查首套房贷普遍回落基准利率

进入2015年，在一线城市房贷政策继续放宽的情况下，东莞的房贷市场却出现“异象”。1月26日，经调查东莞10家大型银行发现，相比年前的优惠，9家银行首套房贷执行基准利率普遍回落到基准利率；而只有一家银行给出95折优惠，仅限合作楼盘才有。

调查结果显示，中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、东莞银行等房贷业务较多的银行都是对一手房执行首套房贷的基准利率。央行降息后，各大银行认为降息后利率空间被压缩，而又将去年罕见的优惠利率收窄回到基准利率，中国银行、建设银行、农业银行、东莞银行、东莞农商行甚至有5%-10%上浮。

另外，各大银行有关负责人称，一手房贷款利率情况均只限于合作楼盘的贷款，不同银行由于和各个楼盘合作方式不同在利率上会有差异，银行根据申请者的个人信用情况，利率设定也有所区别。