御泉山独栋收官 中信森林湖玛瑙屿最后作品

看房时间：2009年11月5日（周四） 晴

置业主角：吴小姐（4月初曾为买别墅参加过“掌柜看盘”）

随行人员：房掌柜采编人员

交通工具：新款雷克萨斯ES350豪华版

看房路线：御泉山→中信森林湖.玛瑙屿

【置业主角及背景】

吴小姐，目前仍住华凯豪庭，小孩已将近一岁半。今年4月初，曾因购买别墅一事，寻求过房掌柜采编中心工作人员的帮助，同时看了中央生态区内的中信森林湖.琥珀洲、御花苑、御泉山等三大楼盘的别墅产品，但最终未及时出手购买御泉山的独栋别墅，至今仍感叹当时没有采纳房掌柜的购买建议，错过了一次较好的投资入市机会（详见相关链接/news/zgkp/2009-4/123035.html跨越式置业中央生态区别墅 掌柜看盘辅导网友换房）。

近期，东莞乃至全国的房地产市场走势一片迷离，东莞楼市明年向上还是向下？吴小姐感觉自己对东莞房地产市场下一步的走向拿捏不准了，于是再次拨通了房掌柜的免费服务热线400-8822550，再次沟通别墅的购买建议和参考意见。

对此，房掌柜给出了两点基本的判断：一是首先吴小姐家庭本身有升级换房的需求，是所谓的“刚需”，现在关键在于找准一个合适的入市买点；二是在目前黄金现货价格首破1100美元/盎司大关、原油价格攀上80美元/桶、A股站稳3000点的大环境下，市场对国内通胀的预期变得更为强烈，吴小姐需要在股票投资之外寻求一个财富保值增值的渠道。

2009上半年，中信森林湖.琥珀洲当时接近卖完状态，没有符合吴小姐面积以及总价区间的目标别墅，当时强烈倾向于购买御泉山的独栋别墅，但最后由于与先生的意见相左，未达成统一意见，结果错过了置业时机。

前段时间，御泉山剩余未建好的别墅已具备预售条件，加之中信森林湖.玛瑙屿也以“最后最珍贵”的诉求不断搅热市场、撩人心扉，这两个楼盘的别墅，再次把吴小姐的买房热情点燃了。

【看房行动】

◇上午10：35  第一站:御泉山

吴小姐在御泉山门口的临时停车场停好自己新买的雷克萨斯ES350，感叹自己也记不清第几次来御泉山看房了，销售大厅的接待人员基本都已认识她，今天也是再次应销售人员小刘的邀请，前来定夺是否买22号别墅。

吴小姐新买的雷克萨斯ES350

看房一行人一进销售大厅，就直奔别墅现场而去。经过25号别墅前时，吴小姐停下了脚步，说自己还是对这栋别墅最满意，花园面积大，视野也开阔……感慨颇多。继续前行即到22号别墅，因封顶后外立面还没出来，尚未落脚手架。吴小姐向销售人员小刘咨询她最关心的问题，“22号别墅与紧临旁边的多层洋房是否分开管理？后花园围栏能否加高更换？”，销售人员告知别墅和洋房会实现分区管理，别墅的物业管理费3.98元/平米，而洋房则为2.8元/平米。吴小姐听后并没有完全打消顾虑，于是房掌柜采编人员建议去看看模型沙盘，看有没有围墙隔开管理。