合富：土地市场受春节假期影响总体供求均有下滑

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2月全市挂牌供应的土地以科研用地、仓储用地为主，两类土地的供应量均占总供应的百分之三十以上。

　　2月全市总供应3宗科研用地，总面积约11.1万平方米，均位于松山湖金多港片区;沙田镇供应3宗仓储用地，总面积约10.6万平方米;而商住用地仅有1宗挂牌，地块位于寮步镇塘边村，面积约2.6万平方米，本月供应最少的类别是商住用地，仅占总供应量的7%。

　　3、 各类型土地成交情况

　　成交量最大为工业用地，商住地成交量较少

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2月全市成交的地块以工业用地、科研用地为主。其中工业用地成交3宗，总面积约13.5万平方米，占总成交量的44%;而科研用地成交1宗，面积约6.2万平方米，占总成交量的20%;商住用地和仓储用地成交量均较少，分别为5.6万平方米、5.4万平方米，各占总成交量的18%。

　　二、商住用地分析

　　1、商住用地供求价

　　受假期影响，商住地总体供求大幅减缩

　　2月份的中下旬正逢中国农历一年一度的春节，这期间各行各业都放假，所以土地市场也受春节假期所影响，进入一年一度的传统淡季，总体供求均现大幅缩减。合富辉煌东莞市场研究部数据显示：2月全市仅供应1宗商住用地，总面积2.6万平方米。环比及同比大幅减少9成以上;2月份成交1宗商住地，面积约5.6万平方米，环比下降61%，同比下降57%;成交总金额约2.5亿元，环比及同比分别下降68%、73%;2月份商住地的楼面地价约2234元/平方米，环比略涨9%，同比下降20%。