东莞非毛坯房兴起 315来看非毛坯标准的水分到底有多少

　　一套普通的刚需住宅，毛坯房销售单价为8500元/平方米左右，而加上非毛坯修后，同样地段的房子销售单价就达到10000元/平方米以上……非毛坯房的非毛坯标准水分有多少?这个是存在于不少购房者心中的疑惑。

　　“这个其实不好说。”

　　虽然非毛坯房在东莞市场出现已久，但面对这个问题，业内人士的第一句话往往是这个。在购房者眼中一直是“水分重灾区”的非毛坯标准为何让行业人士如此纠结呢?又一年315到，房掌柜和你一起来探探东莞非毛坯标准的水分到底有多少。

东莞某带非毛坯出售楼盘的展示区

　　东莞非毛坯房标准水分存争议

　　东莞市场上的非毛坯房以非毛坯修为主，即将房间内所有不能动的部分安装好，大致包括：水电、墙面、吊顶、地板、橱柜、卫浴中的座便器、台盆等。目前东莞市场上普遍的非毛坯标准在1500-2000元/平左右，产品大多是公寓及二三房的小户型洋房，主要面向刚需型客户，以1500元/平为标准，一套90平的房子非毛坯费用在13.5万。

　　对于1500-2000元/平的非毛坯标准，业内人士表示，虽然价格较低，但在整体品质上仍保持一定的水准，如采用方太厨房三件套、摩恩洁具等，性价比较高。

　　但对于开发商宣称的非毛坯标准，有购房者表示不认可，“开发商做非毛坯房，大批量拿货，材料的价格都是很低的。所谓的1500每平方米的非毛坯修标准，根本没有达到这个价格标准。”

非毛坯房的厨房一角

　　对此，有开发商人士表示，非毛坯标准存在水分这个问题不好说，早期楼市限价，不少高档楼盘存在亏本的可能，为了突破限价而作非毛坯出售，这个非毛坯标准会含水分。而现在东莞市场的非毛坯房是适应市场需求，相比一二城市城市动辄三四千每平的非毛坯标准，东莞1500-2000元/平的价格能活动的利润空间并不大。而如万科万达推出的少数的豪非毛坯洋房，所用的材料均非常的高档，成本极高，水分空间也很小。