万科碧桂园东莞市场开战 先后签约东实觊觎巨量土地

　　近日，房掌柜获悉，东莞实业集团先后于5月14日、18日与万科和碧桂园签署战略合作框架协议，通过签约实现强强联合，接下来将与两大房企在东莞的发展中进行战略合作，推进各自在东莞的发展之外，共同推动东莞的城市建设。

　　房掌柜随即从东莞万科内部人员获悉，目前具体的合作细节还未出炉。而碧桂园相关人士表示，他们早已得知该消息，利用东实的土地资源，加上碧桂园的开发经验，实现双赢。

    战略合作：利用东实的土地资源储备 发挥万科碧桂园的开发经验

　　据东莞房地产资深业内人士透露，东实集团有大量土地储备，特别是轻轨沿线的土地资源。万科与碧桂园先后与其签署合作协议，无疑是觊觎其强大的土地储备量。对于万科、碧桂园此类外来一线大房企而言，在东莞最缺的无疑就是土地，万科与碧桂园都不会放过这样的好机会。

　　东莞楼市目前本土房企与外来房企的争夺大战中，外来房企已占上风。万科地产自2004年进驻东莞，到2009年开始称霸销冠，再到2014年的6年冠，奠定了无法撼动的地位。而碧桂园2009年正式杀入东莞，每一年都在创造新的销售奇迹，在2013年和2014年均拿下年度销售金额亚军。此外，外来房企的猛将还有保利、万达、恒大等。

　　然而外来房企与本土房企的战役中，软肋在于土地储备上。本土房企土地优势明显，如光大、鼎峰、嘉宏等，外来房企却经常遇到没有土地开发的瓶颈。万科在东莞目前开发了20多个项目，有近一半是合作开发，如翡丽山与宏远合作，金域华庭、金域松湖等是与中天合作，还与亿兆地产合作开发香树丽舍后期项目。碧桂园除了疯狂在土拍市场拿地之外，也有不少项目为土改协议出让而来，房掌柜据碧桂园内部人员最新消息，项目今日将签署协议，拿下厚街一土改地块，案名暂定为厚街碧桂园。

　　两大房企大咖纷纷与东实集团签署战略合作协议，将开启东莞楼市大战的新篇章。正如万科与东实签署协议的公告中所言：利用东实集团在土地资源及一级土地整理方面的优势，同时发挥万科集团在房地产开发方面的领先经验，实现共赢局面。

　　东莞实业投资控股集团有限公司(以下简称“东实集团”)是东莞市委市政府2012年8月决定组建成立的国有独资企业，陆续承担了轨道交通2号线、有轨电车、松山湖大学创新城、南城国际商务区、虎门港澳客运码头、麻涌垃圾处理厂、莞韶城一期BT勾地等重大基础设施项目的投资建设，以及万江龙湾滨江片区、水乡新城等水乡统筹片区的开发建设任务。