东莞城市升级提速承载强心战略的最佳区域在哪儿？

掌来源：房掌柜 梁丽娟东莞房掌柜 2015-05-19 05:07:53

[摘要]“中心区扩容”和“多个商务核”是东莞城市经济发展到一定阶段的必然产物。近年来，随着东莞城市扩容步伐的提速，东莞各区的战略布局和功能分区也趋于明朗化，开始了重新洗牌

另外，房掌柜从东莞十二五规划中了解到，同沙片区也将依托其区位和生态优势，与目前的南城CBD和松山湖实现错位发展，计划分为同沙活力商业区、同沙居住示范区、中央商务办公区、智慧工业区、同沙居住示范区等几大区域，布局将全面环形围绕“国际旅游生态景区”。

同沙将迎蜕变年

处城市发展主轴上，同沙与东莞现有南城CBD在时间和空间上错位协同发展，其邻于南城、寮步、松山湖，近期将作为城市副都心，未来作为 “园区经济”的发展潜能是不可小觑的。

同沙生活圈示意图

经过近几年开发，目前同沙片区的交通网建设已相当成熟，通过生态园大道前往松山湖高新技术开发区只需10分钟，前往市中心只需20分钟。从生态园到达广惠高速、莞深高速公路只需15分钟，到达从深高速只需5分钟，经高速公路前往广州、深圳、惠州中心城市均不超过60分钟。

同沙片区在售项目光大山湖城沙盘

另外，目前东莞土地开发的最大问题是“无地可用”，据2014年的官方数据显示，东莞32个城镇剩余真正可用土地仅约200平方公里，中心城区可开发用地更是少得可怜，而同沙现存量则有345.73公顷，适宜建设的用地244.83公顷，可发展空间相对较大。

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责任编辑：梁丽娟

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