东莞城市升级提速 承载强心战略的最佳区域在哪儿？

定位“中央生态休闲区”，目前同沙片区开发项目并不多，仍以旧村、旧厂房和政府储备用地为主，当前在售项目仅有皇马郦宫、万科麓湖、宏远御庭山等几大项目，产品线定位高端，刚需产品不多，以大户洋房、别墅为主。

不过，据房掌柜了解，同沙的“低调”或将在2015年得到改变，而这改变则要从同沙最大的地主光大地产说起。

据了解，光大地产有近1000亩的土地待开发，其建设规划是打造以商务办公为主导，创意设计为引擎，生态文化休闲为特色的生态商务园区。2015年起，光大地产将加紧与政府、各个品牌开发商、城市运营商合作步伐，共商同沙开发大计。

光大山湖城是光大地产进军东莞镇区地产领域的首个品牌巨著，也是同沙片区目前在售体量最大的项目，占地约19.1万平，总体建筑面积约66.5万平，产品包括洋房和别墅，洋房产品主要以78-135平米两至四房为主，别墅产品以185-300平米的联排产品为主。日前，该项目销售中心已开放，并启动了洋房认筹2万抵98折、别墅5万抵98折优惠，计划近期开盘。

不过据光大地产方面也透露，光大山湖城仅仅是光大地产在同沙“大动作”的一个开端，未来同沙生态居住示范区，同沙智慧生态商务区的规划已经启动，同沙智慧生态商务区未来以创意科技、动漫和生态旅游等产业为主导产业，目前已经初步规划为写字楼、住宅、商业，未来将打造为集商务办公、特色商业、休闲娱乐、国际居住等功能为一体的大型综合体。