一、楼市观察
一周商品房成交回顾：
多盘密集签约，“红五月”翘尾收官。
随着多重政策利好的频繁刺激，购房者入市信心及意愿增强，5月全国多地城市如北京、深圳、广州、上海等的楼市成交出现明显升温，其中东莞住宅楼市并没有辜负众望，市场成交甚是火热，“红五月”如期而至。据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，5月份东莞全市成交住宅99.11万㎡，创下年内新高及历史同期新高。其中，本周有碧桂园豪庭、南部湾万科城、万科金色悦府、虎门万达广场等多个项目密集签约，大幅抬升全市成交量，东莞“红五月”楼市翘尾收官。
尽管楼市持续火热，但并没有助燃开发商们的涨价情绪。据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，本周实现洋房签约的159个项目中，大部分项目价格仍然走稳。楼市持续升温从4月份上旬始至今已近两个月，从5月末房价继续走稳的形势看，开发商们“稳价助跑”的营销策略显而易见，现金为王已成大趋势。由此可以判断接下来6月份开发商们“走量”基调依然不变，房价继续走稳。如此同时，购房者们若能遇到较为理想的户型，应加快入市，切勿错失良机。因为当前就是入市的低点，即是入市的绝佳时机。
【每日网签】东莞住宅10.23成交53套，面积8709.99㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月23日东莞成交共计住宅53套，面积8709.99㎡；商业1套，面积31.77㎡；办公8套，面积871.16㎡；车库18套，面积225.32㎡。
2023-10-24 13:51
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
粤公网安备 44010602005421号
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