从单体楼到商业医疗教育齐备看东莞社区配套发家史

掌来源：房掌柜 梁丽娟东莞房掌柜 2015-06-04 06:00:11

[摘要]从单体楼到花园小区，从休闲娱乐设备到商铺超市进驻，从小区商业等内部资源到周边商圈等外部资源，随着东莞房地产行业的成长，社区配套这一商品房附加产品也“发育”得越来越成熟。究竟，它是如何一步步走过来的呢？房掌柜特此展开调查

14年之后，社区配套回归实用性

时代在变，楼盘营销模式在变，社区配套的关注点自然也要变。

东莞市区商业氛围浓厚

纵观近两年在售的项目，你会发现，配套已不知从何时起成了各大楼盘比拼的“营销利器”，而这配套，也从最初的小区商业、园林设备等内部配套，扩大到了物业、商圈、医疗、教育，乃至近年兴起的APP等智能服务，可谓是“百家争鸣，百花齐放”。

对此，车德锐表示，楼盘配套卖点从内部转向外部，实则是“没办法中的办法”，是土地市场紧张造成的。“东莞大地块已经越来越少，楼盘规模也越来越少，不可能再花大面积做泳池等内部配套，只能拼外部配套，但实则拼的是交通和地段。”

光大山湖城

不过车德锐也表示，进入2014年之后，东莞楼盘社区配套其实已慢慢回归实用性，讲求生活氛围。

而房掌柜也走访发现，近两年兴建的项目，在社区配套方面也开始脱掉了“奢华”外衣。如光大地产最新开发的光大山湖城项目，占地19万㎡，花了14万㎡做园林绿化和配套，设置的幼儿园、泳池、羽毛球场、篮球场、网球场、足球场等内部配套，均讲求实用性，生活氛围浓厚。

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责任编辑：梁丽娟

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