东莞特色样板房：浪漫自然主题比新鲜 低调奢华两相宜

刚需胃口：神马都是浮云，经济实用最实际

东莞楼市一向由刚需主导，要抓住这部分需求，开发商就得多方面“对症下药”，除了出最简单粗暴的“价格牌”外，了解刚需所需才是制胜王道。在这方面，东莞刚需产品的大“供应商”，销售榜单中的常胜将军，东莞万科，做得似乎还不赖。抛开品牌不说，单看样板房设计，万科产品就很对刚需胃口。

万科样板房走道设计图

“我们赋予我们的空间无限想象的可能”，诚如东莞万科自我评价所述，空间使用率最大化，是万科产品的一大卖点，也是万科任何一个楼盘售楼员都会重点推销的部分。究竟，它们有何特别之处？

走进万科任意一个刚需户型样板房，大多数人的第一印象是，不过如此：没有奢华的家具撑场面，没有多余的摆饰做点缀，简洁，简单。但是，只要你深入了解，你会发现，万科所展示的样板房就像一个多宝盒，看着平平无奇，实则内有乾坤。

万科样板房洗手间收纳柜

比如说，那玄关处的一体柜，不仅能存放行李箱、棉被等大宗物品，还带调节鞋板功能鞋柜，简单实用，又腾空间；比如说，那收纳功能强大的厨房，麻雀虽小五脏俱全；比如说，那镶了立体衣柜的走道，不妨碍走道使用功能，还物尽其用没有浪费一丝空间；比如说那独特的分离式卫生间，将洗手盆设置在卫生间外面，减少了高峰期卫生间使用冲突；比如说，马桶旁可存取手机、杂志、平板电脑的收纳柜，经济实用，谁说不是糅合了现代刚需生活习惯与需求呢？

对大多数刚需购房者而言，安家置业压力并不小，在购房选择中，商圈配套社区神马都是浮云，经济实用才是最实际的，买不起大户型产品，小户型怎样做到空间利用最大化，怎么提升住房舒适感，才是吸引刚需的关键。

万科2004年进军东莞，10年27盘布局全城，其主打的刚需产品屡获市场追捧，成为历年销售榜单中的常胜将军，除了品牌效应之外，与其产品设计的“生活化”也不无关系。