合富：国庆黄金周提前启动东莞一手住宅供销两旺

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2015-09-28 09:33:03

[摘要]“金九”接近尾声，将迎来全年黄金营销节点，而前三季度的结束，也意味着各房企全年业绩冲刺的第四季度的到来。今年的东莞楼市可以说从年初开始一直到现在，始终热度不减，甚至连续几个月出现环比创新高，另外在各种利好政策的刺激下，需求不断被激化

二、上周商住地成交情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示, 上周（20150921-20150927）全市共成交2宗商住地,地块分别来自清溪镇重河村和茶山镇横江村，其中, 来自清溪镇重河村地块占40187.1㎡，容积率2.5，建筑密度≤32%,建筑面积100467.75㎡，起拍总价为18105万元，起始楼面价为1802元/㎡，4个竞拍者经过55轮的激烈角逐，最终，东莞市碧桂园房地产开发有限公司以45605万元成功斩获该地块，成交楼面价为4539.27元/㎡，溢价率152%。从楼面地价来看，该地块拍出了清溪镇历史最高价。与虎门、凤岗持平；另外，来自茶山镇横江村地块，占地20157.08㎡，容积率3，建筑面积为60471.24㎡，建筑密度≤35%,起始价为8769万元，起始楼面价为1450元/㎡。经过2位竞拍者14轮竞拍，最终东莞市万润实业投资有限公司以12969万元成功抢下，楼面价为2144.65元/㎡，溢价率为47.9%。

地块位置图（清溪镇重河村）