东莞土地市场火热 10月8宗商住地出让石碣推14万平三连体地块

　　10月16日，茶山镇横江村地块将再次出让一宗占地约5.8万㎡的商住地块，地块容积率为2.2，建筑密度≤30%，起始楼面价为1523元/㎡。今年茶山镇横江村已经出让5宗商住地块,该区域地理位置优越,交通便利,距离R2线茶山站2公里左右.预计该区域未来的居住氛围会非常浓厚;目前茶山不多的商品房项目基本集中于该区域。随着这些项目逐渐售出，人口聚集，未来将形成浓厚的生活氛围。

　　10月23日，东坑镇有一宗占地1.36万平的商住地块将出让，该地块容积率为2.5， 起拍总价为3908万元，起始楼面价为1150.24元/㎡。东坑楼市在之前一直相对沉寂，市场消化量也十分有限，但在近两年来，东坑这个面积不足30平方公里的土地突然聚集了近10个房地产项目，整体数量比东坑过去5年开发的楼盘还要多，特别是在碧桂园进来后，楼市热闹十足，但竞争亦十分激烈。

　　10月29日，石碣出让三宗连体地块，总占地面积达14万㎡，体量惊人，起拍总价亦高达32亿之多，其中两宗地的起始楼面地价为1380元/㎡，另一宗地块的起始楼面地价为1450元/㎡。石碣楼市这两年仍较为沉寂，在售楼盘不多，达鑫江滨新城、王洲湾1号紧邻东城，主打城区客户，主打江景豪宅的盈拓御江则针对本地客户。中熙地产在石碣拿下的两个地块目前还没动工。

　　10月30日，大岭山镇大沙村还有一宗占地达34839㎡的地块出让，该地容积率2.2，起拍总价11200万元，起始楼面价为1461元/㎡。大岭山楼市在近两年发展较为迅速，依仗紧邻松山湖的优势，多家开发商如光大山湖城、松湖碧桂园均进入大岭山掘金，区域楼市发展一下子受到瞩目。

　　随着东莞楼市的火热形势还没褪去的迹象，在这一波浪潮中快速回笼资金的开发商在土地交易上显得底气更足，而库存渐小的开发商也急于尽快买地补仓，因此自下半年以来东莞土地市场一直以高投交受到关注，而在市场行情仍旧旺盛的情况下，土地市场的热潮还将延续。