2015年东莞卖地大户有哪些? 虎门茶山清溪黄江麻涌推地积极

　　2015年9月23日，万润实业拿下茶山横江村2万㎡商住地，这宗地块建筑面积达到了60471.24㎡，有2位竞拍者出价14轮，最终成交总价为1.3亿，楼面价为2144.65元/㎡，溢价率为47.9%。2144元/㎡的楼面价也是目前茶山成交商住地中的最高楼面地价，是新的茶山高价地。

　　2015年10月16日，保利地产以2.2亿的总价拿下茶山横江村一宗商住用地，该地块占地约5.8万㎡，这一次经过了6轮的竞拍，成交楼面价为1718元/平方米，溢价率为12.8%。这是首次有大型的国内品牌房企进入茶山房地产市场，事后有开发商表示，保利进来茶山，临近的楼盘可以涨价了。目前，茶山的均价是6200元/㎡，而横江村区域今年年初开盘的宇丰名苑价格在7千多每平。

保利进入茶山横江拿地

　　横江村区域地理位置优越,交通便利,距离R2线茶山站2公里左右。据了解，该区域环城路附近路段大片空地全部规划用于房地产发展，目前该区域已有多个项目，如美丽湾畔花园、伟隆国际项目、宇丰名苑等在售，是茶山目前新盘的集中区域。加上新涌现出来的新项目，预计该区域未来的居住氛围会非常浓厚;

　　车德锐表示，对茶山楼市影响最重大的因素在于东莞新火车站的开通，不仅有广深线和谐号动车停靠，而且还将开通R2线轻轨，另外还将开设直通香港的口岸。轨道交通的便利直接为周边房地产带来巨大的人流量，而且通过推动经济和城市发展能够进一步培育房地产市场需求，可以说茶山楼市的加速，轨道交通发展功不可没。

　　黄海燕同样认同这样的观点，“茶山横江地块在这几年的火热正是地铁沿线接驳站口的效应显现。”

　　不过一个成熟的生活片区的成长需要时间的培育，房掌柜实地考察发现，目前周边的配套还极不完善，但茶山不多的商品房项目基本集中于该区域，随着这些项目逐渐售出，人口聚集，未来将形成浓厚的生活氛围。

　　虎门博涌：5宗地块均被万科包圆

　　虎门一直是东莞房地产开发活跃的区域，市场高度成熟，而且虎门土地市场并不保守，外来开发商和本土房企共同竞夺，在这几年虎门的土地市场上，可以看到越来愈多的外来品牌开发商的作品，如金地、万科、碧桂园、万达、佳兆业、客天下等房企的身影，而在车德锐看来，虎门政府对于土地供应的大方姿态也是促进市场繁荣的根本保障。