2015年东莞卖地大户有哪些? 虎门茶山清溪黄江麻涌推地积极

　　在2015年，虎门也是供地大户，截至目前为止已经出让6宗地块，总计占地18.377万㎡，总建筑面积达60.25万㎡。不过截至目前，风头集中在博涌社区和东莞万科身上。在2015年6月25日、7月23日、10月10日三个日子里，万科拿下了博涌社区推出的总共5宗用地，其中，前面四宗为四连体地块，占地面积共计12.42万㎡，总建面将达到37.26万㎡，共斥资16.7934亿，均是4500元/平的楼面地价。据悉万科将在这块土地上开发虎门万科云城项目，目前已经开始动工。

万科拿下虎门博涌四连体地块

　　2015年10月10日，东莞万科再次底价拿下虎门镇博涌社区一宗编号为2015WG041的商住地块，该地块占地约3万㎡,容积率5.77，起始楼面价仅3200元/㎡，离前不久万科拿下的博涌四连体地块相距不远，楼面地价却远低于当时成交的4500元/㎡。

　　虎门博涌社区的地理位置非常优越，地块处于虎门镇规划中的新城市中心区，区位优势十分明显，与外界交通便捷，广深港高铁、广深高速、轻轨R2线等交通路线环绕，未来将建成集商贸、文化于一体的大型新兴商圈。

　　此外，地块周边本就是虎门的商业中心区域，片区商业氛围浓郁，片区已有虎门万达广场、万科金色里程、虎门国际轻纺城、连升豪庭等楼盘。且这5宗地块的楼面地价远远低于万科金色里程的5854元/平。并且该地块商业占比大，按照万科金色里程商铺 20000元/平、虎门国际轻纺城 50000元/平的价格推算，未来该地块商业部分实现的利润可观。

　　受益于南沙自贸区，虎门二桥的建立直接对接南沙区的需求，再加上虎门撤镇设市，人力、交通、配套等有望进一步提升，未来发展潜力可观。在土地供应紧缺、开发商资金链相对宽裕的环境下，虎门优质地块的上市搅热低迷的上半年土地拍卖氛围，土地市场升温明显。

　　再加上深圳客亦涌入虎门市场，已占据市场的近半江山，坐拥广深两地相接处的虎门将加快与广州、深圳的融合，房价也有望与广州南沙、深圳“接轨”。

　　除了万科连拿虎门博涌5宗地，还有中惠熙元地产拿下了今年的地块首拍，即在2015年1月16日，以近2亿的总价拿下了虎门镇赤岗社区一宗占地3万㎡的地块，楼面地价3200元/平。

　　清溪：碧桂园是“地主”

　　清溪楼市在2015年风生水起，土地市场同样风头倍出，截至目前为止虽然仅出让3宗用地，但总占地面积达到了9.97万㎡，建筑面积达到了21.95万㎡。在今年商住土地出让中，溢价率最高的也是来自清溪编号为2015WG038的地块，这宗地块吸引了4家企业抢夺至55轮，最终溢价率达到152%，可见清溪土地市场的火热。