天为：7盘齐推助签约成交上升 东莞楼市走红

一周简谈：商品房新增供应减少  7盘齐推助签约成交上升 

2015年12月第三周，商品房新增供应在非住宅新增供应环比增加175.5%的情况下依然显现出颓势，总新增供应2118套，环比减少19.3%。商品房成交方面， 凤岗恒大绿洲、厚街万科城市广场商铺、沙田佳兆业碧海云天、常平绿地大都会、虎门中惠悦峰、塘厦班芙春天6大开发商齐齐推盘和塘厦的春晖国际城进行认筹，为东莞商品房成交市场加热，总成交2440套，环比增加3.7%，住宅成交均价继续巩固在万元大关。大岭山占据着土地成交市场83.3%的出让额，碧桂园豪气揽获大岭山3块并联土地，总面积217441.5m2，总成交价 206478万元，楼面价5934.87元/m2、地溢价137.39% 。

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一周楼市看点

1，商品房成交： 商品房签约成交12月首次走红  住宅均价巩固万元大关

12月第三周凤岗恒大绿洲、厚街万科城市广场商铺、沙田佳兆业碧海云天、常平绿地大都会、虎门中惠悦峰、塘厦班芙春天6大开发商齐齐推盘和塘厦春晖国际城进行认筹，带动东莞商品房成交市场12月份首次走红。商品房成交2440套，环比增加3.7%，成交面积254311.95m2，环比增加8.5%，成交金额252389.08万元，环比增加4.8%。住宅成交1858套，环比增加3.7%，成交面积223415.66m2，环比增加8.5%，成交金额223731.06万元，环比增加6.1%，成交均价10014.12元/m2，环比减少2.3%。

2，商品房新增供应：住宅新增供应减少 商品房新增供应显现颓势 

12月第三周商品房新增供应2118套，环比减少19.3%，新增供应面积220566.47m2，环比减少21.9%。住宅方面，新增供应1322套，环比减少43.4%，新增供应面积155952.89m2，环比减少36.8%。非住宅方面，新增供应796套，环比增加175.4%，新增供应面积64613.58m2，环比增加82.3%。

3，土地市场：大岭山占据土地交易市场  碧桂园豪气揽获三地块 

12月第三周有2块仓储用地、1块工业用地和3块大岭山用地成交，其中5块土地位于大岭山，大岭山成为这周的土地出让大户。商住商服地方面，大岭山共有3块并联土地出让，分别是2015WG066、2015WG067、2015WG068号土地，其中2015WG066号土地面积121639.7m2，成交价123656万元，楼面价6353.6元/m2，2015WG067号土地面积57386.1m2，成交价48455万元，楼面价5277.3元/m2，2015WG068号土地面积38415.7m2，成交价34367万元，楼面价5588元/m2，3块土地总面积217441.5m2，总起始价86978万元，起始楼面价2500元/m2，最终被碧桂园以206478万元，楼面价5934.87元/m2、地溢价137.39%揽获。

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一周楼市详解

l 1，一周土地市场详解                                                 

天为大数据研究中心统计数据显示: 12月第三周有2块仓储用地、1块工业用地和3块大岭山用地成交，大岭山成为这周的土地出让大户。商住商服用地方面，大岭山共有3块并联土地出让，分别是2015WG066、2015WG067、2015WG068号土地，3块土地总面积217441.5m2，总起始价86978万元，起始楼面价2500元/m2，最终被碧桂园以206478万元，楼面价5934.87元/m2、地溢价137.39%揽获。

天为大数据研究中心认为： 这次大岭山土地的竞争场面也是极为刺激，平均竞争了50个回合才结束一块地块的竞拍。随着松湖片区市场的火热，开发商纷纷开始在松湖片区囤地，为以后的市场做着充足准备。碧桂园这次豪气的揽获大岭山3块土地，地块位置位于大岭山与长安的交接处，毗邻大王岭水库、大岭山森林公园、观音寺和莲花山等东莞知名景点，足以让碧桂园以一个生态养生小区为主题的建设强势入驻大岭山市场。

1.1一周交易