深圳客入莞买房自住为主 投资客北上西进挺进东莞腹地

　　2015年，深圳客火了东莞楼市，在纷纷涌进东莞的深圳大军里，自住型的刚需客仍是主力，这部分人看重地缘，主要选择临近深圳的凤岗塘厦清溪长安等。而在下半年被纷纷侵入的水乡、寮步、横沥、常平等，则更多出现投资客的身影。

深圳客大举进攻东莞

　　2015深圳客贡献东莞楼市600亿

　　据东莞中原研究部统计，截至2015年12月14日，东莞商品房累计网签1001亿元，年销售量破千亿大关再创一项历史纪录。瑞峰置业总经理陈强表示，其中超过600亿是深圳人贡献的。

　　而在2014年，东莞全年的销售金额才544亿元。深圳客对东莞楼市的影响力之深可见一斑。陈强感叹，深圳的族群是一个非常优秀的族群，他们能够发现新大陆，捷足先登，短期内推高了东莞的楼价，眼光毒辣，精准。

深圳客火了东莞楼市

　　在这600亿元巨大数额的背后是超过5万套的房产，这些房子背后的主人的面貌模糊而又清晰，他们进入东莞是为了安居乐业，还是趁着这股东风投资获利。对于这股似乎停不下的深圳客热潮，东莞中原策略研究中心总监车德锐透露，随着临深楼市的火热，以投资为主导的深圳客开始越来越多。

　　天为地产董事总经理李宝柱直言，“现在很多深圳人进来东莞买房，但他们还没有真的在东莞住下来。”

　　投资还是自住?在东莞业内看来，现在进入东莞的深圳客以自住刚需客为主。合富辉煌东莞公司总经理邓祥和表示，近期的深圳客以自住为主，“以前是投资目的促使深圳人来东莞买房，现在以自住的意向更多，以后5+2的可能性更大。”