12月东莞连出四地块 2016元月石碣流拍三连体地块降价上市

　　2015年12月31日10：00，倒数的时间定格，东莞2015年土地市场最后一宗商住地的出让尘埃落地，12月东莞土地市场可以说完美收局，14宗商住商服地仅1宗流拍，多宗地块更创新地块，上演了半年的土地盛宴正式落幕。

　　时间有分界线，但市场没有，2016年元月虽然仅有4宗地块出让，但从2015年东莞土地最后一批预告7宗土地，包揽了虎门、凤岗、麻涌、清溪等热门镇区，在到来的2016年，东莞土地市场仍旧会开个漂亮的开门红。

　　12月东莞土地完美落幕 连出四地块

　　12月东莞土地市场仍然士气蓬勃，推出的14宗商住土地仅1宗流拍，长安、大岭山、万江、樟木头连出4个地块。其中最受关注的无疑是大岭山推出的三宗连体地块，这三宗地块的成交总价高达20.6亿，楼面地价直升6千每平，成为大岭山土地市场重要的转折点。

大岭山三连体地块

　　2015年12月15日和16日，大岭山三宗用地的拍卖竞夺激烈，多家企业轮番出价紧追不放，第一宗2015WG066地块，经历2个小时76轮的鏖战，最终碧桂园以12亿抢下，楼面地价6353.6元/㎡，溢价率154%;第二宗用地仍是热火朝天，碧桂园最终以4.8亿、5277.3元/平楼面地价、110%溢价率抢下;最后一宗地块2015WG068地块的出让仍不平顺，，最终经历39轮的厮杀，碧桂园以3.4亿艰难抢下，最终以20.6亿包圆21万平巨无霸地块，总建面高达34.8万平。

　　10天之后，2015年12月25日，大岭山又一宗占地3万平的地块在东莞国土资源交易网上再次引发战争，11家竞夺者参与进来，报 价迅速，价格猛涨，最终54轮鏖战下来，东莞市万科房地产有限公司以47862万元的总价拿下这宗地块，楼面地价6447.89元/平，溢价率258%。 楼面单价超过了碧桂园在10天前创下的6353.6元/㎡，成为新任地块。

　　万科碧桂园相继进入大岭山，区域楼面地价更从2千多直破6千多，大岭山地块总价和楼面地价均突破新高，让不少 看客跌破眼镜，也让周边的开发商激动起来，位于大岭山的光大山湖城直言因为受到市场行情的影响，将立刻停售停售，目前洋房的价格已经从八千多升到了一万。 而另一家品牌房企更有消息流出将对在东莞内的三个项目进行停售涨价。

　　12月的另一个追逐热点同样是碧桂园创下的，2015年12月2日，长安镇东门路一宗不到一万平的地块引发6名出价者的激烈争夺，最终碧桂园以2.89亿的总价艰难抢下这宗土地，楼面地价达9906元/㎡，溢价率142.8%。 长安时隔三年第一次商住地招拍挂，而9906元/㎡的楼面地价也打破了长安土地市场的最高价，近万的地价同样也是今年东莞土地楼面地价的最高峰。