12月东莞连出四地块 2016元月石碣流拍三连体地块降价上市

长安地块楼面地价近万

　　碧桂园在12月还拿下了樟木头一宗用地，2015年12月9日，深圳天成兴业实业拿下樟木头圩镇社区3.3万平商住地，总价2.06亿，楼面地价约为3104元/㎡，溢价率51.41%。据悉，该地块现在为碧桂园·澜山，这是碧桂园进入樟木头的第一个项目。

　　12月的另一个地块是由金地地产在万江创下的，2015年12月11日，万江街道石美社区一宗商住地块竞夺激烈，一个半小时的激烈角逐，历经39轮竞价，最终金地地产以6.65亿拿下，该地块占地5.5万平，容积率为3，楼面地价4003.45元/㎡，溢价率40%，超过4000的楼面单价也让这宗地成为万江的单价地块。

　　不过同区不同命，同一天出让的位于万江街道拔蛟窝社区一宗占地5.4万平的商住地块却无人问津，惨遭流拍。据了解，这两宗地块曾于2014年5月被恒大拿下，如今恒大退出，两宗地块再次挂牌出让。

　　2015年12月4日，首铸一号地产以底价1.04亿将南城四环路与港口大道交汇处一宗商住商服用地收入囊中，首铸一号在2014年4月29日曾拿下万江坝头商业用地，意欲打造大型城市综合体东江之星，该地块将是东江之星的后续地块。

　　此外，2015年12月24日，基裕泰地产底价拿下樟木头镇樟罗社区一宗8700平的商住地，地块总价3478万元，该地块形状狭长，开发难度大。2015年12月31日，华为再次以东莞绿苑实业投资有限公司的马甲拿下松山湖出让的又一宗人才公寓地块，这次以底价1亿元拿下。

　　除了商住地块，12月东莞还成功出让了生态园2.7万平金融地、立沙岛8400平加油站用地和虎门公共加气站地块地块，12月土地圆满落幕。

　　2016年元月4宗地块打开门红

　　2016年元月，东莞土地市场仍然战不休。据房掌柜统计，将有4宗商住地入市，总出让面积高达49.2万㎡，其中商住地占了11宗，总出让面积高达45.4万㎡。这是自2014年3月以来，东莞土地市场商住地出让的新高峰。

　　2016年1月6日，麻涌镇麻三村将出让一宗占地5.4万平的商住地，地块容积率2，总价1.3亿，楼面地价1200元/平。麻涌是新的楼市热门，碧桂园万科相继进入，极大地提振了区域热度。