合富：东莞临深楼盘雪天开盘谱写年末楼市神话

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2016-01-25 05:05:05

[摘要]合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（1.18-1.24日）全市一手住宅签约26.5万平米，环比下降近25.3%，成交大幅回落，甚至出现周末只签约7套的情况，这主要与天气非常恶劣有关，但上周前6天，住宅日均成交330套，约4.4万㎡，也属高位

合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（1.18-1.24日）全市一手住宅签约26.5万平米，环比下降近25.3%，成交大幅回落，甚至出现周末只签约7套的情况，这主要与天气非常恶劣有关，但上周前6天，住宅日均成交330套，约4.4万㎡，也属高位；

上周表现突出的临深片区可谓当仁不让，1月24日莞深迎来史上最冷寒潮，零星的小雨夹杂冰雹，更添刺骨寒冷，雨雪却阻挡不了深圳客户抢房的疯狂，部分项目雪天开盘，且成交火热，如卓越蔚蓝山和观岭高尔夫半山，再次开盘卖完，谱写楼市神话；另外上周住宅签约方面，金额排名前三位区域均被临深镇区包揽，分别为凤岗镇、黄江镇和虎门镇，其签约金额高达5.3-5.7亿；

上周一手住宅签约均价11900元/平米，环比前一周上涨约7.6%，贡献最大的是凤岗镇，成交309套、3万㎡、17972元/㎡，其次是黄江镇（300套、3.5万㎡、14807元/㎡）和虎门镇（207套、4.8万㎡、12050元/㎡）；多个高价盘的大量集中签约，对整体房价有一定的拉升作用；

从各楼盘现场情况上看，全市多个项目主要以小活动暖场为主，也有部分项目进行岁末加推、开盘，项目现场虽呵气成霜，但气氛热度不减，门庭若市，如虎门碧桂园启动诚意登记，宏远汇龙湾进行新品认筹等。

上周土地动态

（2016年1月18日-2016年1月24日）

一、上周无商住地供应、成交情况。

全市商品房销售情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2016.1.18-2016.1.24日全市商品房总共成交2617套，环比前一周减少1391套，签约面积29.5万平米，环比与前一周减少10.7万平米；其中住宅签约1984套，环比前一周减少1180套，签约面积约26.5万平米，环比前一周减少9.0万平米；全市商品房签约均价11876元/平米，环比前一周上涨734元/平米；住宅网签均价11900元/平米，环比前一周上涨844元/平米。

各区域销售情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2016.1.18-2016.1.24日共有31个区域住宅签约成交1984套，其中四大城区共成交120套，仅占全市住宅成交的6%。

凤岗镇签约成交309套排名全市首位；黄江镇签约成交300套排名全市第二名；虎门签约成交207套排名全市第三。