天为：东莞1月商品房需求量增大 成交同比翻倍

“十二五”期间，广东建成了大广、乐广、二广等重点项目，港珠澳大桥、虎门二桥、汕昆、武深等重点项目加快推进，深中通道先行工程、大潮、梅平等项目按期开工建设，玉林至湛江、罗定至信宜高速公路等新开工项目前期工作全面启动。

“十二五”期间，广东新增13个县通达高速公路，圆满实现全省“县县通高速”目标；新增8条省际对接通道，出省通道达到17条，实现与陆路相邻省份开通3条以上出省通道。粤东西北地区高速公路网络明显改善，通车里程达到3282公里，比“十一五”末增长51%；粤北5市的高速公路通车里程增长均超过50%。

3. 50城库存3.7亿㎡

最新统计数据显示，截至11月底，全国50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，需要12.5个月消化完毕。当前来看，北海、三亚、烟台等沿海三、四线城市库存量高，消化难度大。相对而言，中西部城市由于此前放缓了土地供应节奏，未来崩盘风险相对很小。值得注意的是，卸任一年左右的前华远地产董事长任志强在12月26日与媒体人午餐时直言，要农民工成为进城买房的主力，不大靠谱。“除非土地可以私有化，耕地和宅基地可以转让。这一点太难了。”另外，从以往看，在城市买房人群比重中，农民进城买房的比例非常低，不具备规模意义。

4. 北京甲级写字楼租金创全国最高 空置率低位徘徊

在刚刚过去的2015年，北京甲级写字楼市场需求强劲，平均租金上涨，截至2015年末，平均租值同比上涨2.3%至人民币331.6元每月每平方米，成为全国最高水平。与此同时，整体空置率继续于低位徘徊，同比下降0.7个百分点至4.7%。

六个甲级写字楼项目于2015年完工入市，市场总存量升至约560万平方米，同比增长6.6%。同时，受年内入市项目的租赁需求所推动，净吸纳量同比上升58.7%至约36.3万平方米。源于金融、IT以及专业服务等行业的内资企业为需求的主要驱动力，年内促成了大量新租、搬迁及续租交易。就子市场而言，约56%的净吸纳量集中于中关村和望京子市场，二者于年内共录得5个新项目完工入市。

5. 肖钢：深刻总结反思股市异常波动经验教训

“这次股市异常波动充分反映了我国股市不成熟，不成熟的交易者、不完备的交易制度、不完善的市场体系、不适应的监管制度等，也充分暴露了证监会监管有漏洞、监管不适应、监管不得力等问题，我们必须深刻汲取教训。”肖钢表示，要处理好创新与规范的关系。要高度关注单一业务、单一产品、单一机构的风险外溢问题，制定完善系统性风险的跟踪、监测、预警、处置工作机制；要处理好借鉴国际经验与立足国情的关系。

对于2016年的监管工作重点，肖钢提到，要研究制定股票发行注册制改革的相关制度规则，做好启动改革的各项准备工作。建立上海证券交易所战略新兴板，拓展市场深度，加大对已跨越创业阶段、具有一定规模的战略新兴产业企业的支持力度。要完善资本市场并购重组机制，推动消除跨行业、跨地区、跨所有制并购重组的障碍，支持上市公司特别是国有控股上市公司通过资产注入、引入战投、吸收合并、整体上市等多种方式做优做强。要进一步拓宽境内企业境外上市融资渠道，研究解决H股“全流通”问题。完善合格境外机构投资者（QFII）、人民币合格境外机构投资者（RQFII）制度，逐步放宽投资额度，推动A股纳入国际知名指数，引导境外主权财富基金、养老金、被动指数基金等长期资金加大境内投资力度。启动深港通，完善沪港通，研究沪伦通。

2  一句看点

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