天为：春节临近东莞楼市步入调整状态 商品房供应环比减少

一周简谈：上周土地市场石碣并联土地均以底价成交，分别被碧桂园和中惠熙元获得；供应方面，住宅与非住宅套数环比齐降，商品房总供应套数环比下降32.1%；成交方面，住宅成交1944套，环比减少2%，同比增加32%，成交面积230836.8m2，环比减少13%，同比增加43%，成交金额284492.2万元，环比减少10%，同比增加101%，成交均价12324.39元/m2，环比上升4%，同比上升40%。

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一周楼市详解

1，土地：石碣并联土地底价成交

天为大数据研究中心统计数据显示:

1月27日至28日，石碣镇五环路以北、莞深高速以西的的并联土地均以底价成交。其中2016WG003，占地面积45034.69m2，容积率为1＜R≤2.5，建筑密度为30%，成交价13389万元，楼面地价1189.22元/m2，被中惠熙元获得；2016WG002占地面积49440.71m2，容积率1＜R≤2.2，成交价12311万元，楼面地价1131.84元/m2和2016WG004占地面积47236.84m2，容积率1＜R≤2.2，成交价11762万元，楼面地价1131.82元/m2，均被碧桂园获得。

1.1土地交易

1.2 土地预告

2，供应：商品房供应环比减少                                             

天为大数据研究中心统计显示：

上周住宅新增1646套，环比减少31.8%，新增供应面积161608.76m2，环比减少40%；非住宅方面，新增2592套，环比减少32.4%，新增供应面积146321.46m2，环比增加73.6%。

商品房总新增4238套，环比减少32.1%，新增总供应面积307930.22m2，环比减少12.9%。

2.1商品房新增供应情况