天为：东莞1月商品房需求量增大 成交同比翻倍

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后市展望

1  土地市场场

1.1土地总体情况汇总

2016年1月东莞市国土资源局网挂4宗商住商服用地，供应面积19.59万m2，成交4宗土地，成交面积19.59万㎡，成交总额为4.1亿元。除却景洪市城市投资以32501万元拿下麻涌镇麻三村2016WG001号土地，楼面地价2999.86元/m2，地溢价150%外，石碣三联体地块均以底价分别由碧桂园、中惠熙元夺得。

（1） 景洪市城市投资以32501万元拿下麻涌镇麻三村2016WG001号土地，楼面地价2999.86元/m2。

（2） 碧桂园以12311万元拿下石碣镇五环路以北2016WG002号土地，楼面地价1131.84元/m2。

（3） 中惠地产以13389万元拿下石碣镇五环路以北2016WG003号土地，楼面地价1189.22元/m2。

（4） 碧桂园以11762万元拿下石碣镇五环路以北2016WG004号土地，楼面地价1131.82元/m2。

1.3待拍土地预告

2  潜在供应

2.1新开工总体情况汇总

2016年1月东莞全市住宅新开工面积38万m2，环比增加18.4%，同比增加50%；非住宅新开工面积19万m2，环比增加167%，同比增加94%；商品房新开工面积57万m2，环比增加45.4%，同比增加62%。