天为：节后供需回升 东莞楼市开始步入正轨

一周简谈： 由于2015年2月18日至2月24日以及上周都是春节法定节假日，所以从数据上看，无论是新增供应方面还是成交方面，均出现了大幅上涨。具体到每个指标来看，节后新增供应仍然不足，商品房仅新增53532.53㎡，与商品房成交110984.1㎡相差甚远，但上周的商品房成交量相对1月的各周成交量已经大幅下降。其中住宅成交均价为12277.8元/㎡，再次突破12000元大关。

-1-

一周楼市详解

1，土地：麻涌地块溢价率190%                                                 

天为大数据研究中心统计数据显示:

2月18日，麻涌镇麻三村2016WG006号土地以3660万元由智宇实业投资摘得，成交楼面价达4687元/㎡，溢价率高达190%。地块用地面积3123.5平方米，土地用途住宅50%~70%、商服用地30%~50%，容积率1.0≤R≤2.5。

1.1土地交易

1.2 土地预告

2，供应：商品房上周仅新增53532.53㎡

天为大数据研究中心统计显示：

上周住宅新增292套，环比增加2333.3%，新增供应面积34419.68m2，环比增加1104.5%；非住宅方面，新增168套，新增供应面积19112.85m2.。

商品房总新增460套，环比增加3733.3%，新增总供应面积53532.53m2，环比增加1773.4%。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型