“金九银十”大战爆发东莞地产中介抢滩忙房掌柜东莞二手房网

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临近中秋国庆，房贷收紧的局面越演越烈。开发商推货大战一触即发，吸引着购房者广泛关注。而二手房方面，东莞各品牌中介也为东莞二手房2013下半年的发展做好了系列准备。关于接下来东莞二手房的发展和规划…… [详细]

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银行	首套房	二套房	备注
中国银行	上浮10%	上浮10%
工商银行	上浮10%	上浮10%	不是合作楼盘不放房贷
建设银行	上浮10%
农业银行	上浮10%
东莞农商行	上浮10%	上浮10%	二手房放款时间均不确定
东莞银行		上浮10%—20%	一个月或能放款
浦发银行	上浮10%		放贷时间不确定
招商银行	基准利率		放贷时间不确定
兴业银行	上浮10%	上浮15%～20%	不是合作楼盘不放房贷
广发银行			暂停办理房贷业务
平安银行			暂停办理房贷业务
民生银行			暂停办理房贷业务
中信银行	上浮10%	上浮10%	二手房只做优质的楼盘
渤海银行	上浮10%		基本不做二手房贷按揭
邮储银行		只收集申请资料，具体放款时间不定
建设银行	上浮5%		放贷时间不确定

近日，多家银行房贷收紧，房贷利率上调，房贷利率不再，在一手房方面，多家银行首套房执行基准利率，而二套房、二手房贷款利率更是上浮10%。业内人士认为，这将导致东莞二手房购房者转战一手市场

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“金九银十“大战爆发东莞地产中介抢滩忙

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2月滑铁卢

2月东莞二手房市场从1月的“热火朝天”一下回到了“解放前”，惨遭“滑铁卢”。2月东莞二手房网上签约备案1445套，环比下降65.69%;2月成交均价为2079.86元/平，环比下降32.5%。
3月成交火爆

2013年第一季度，东莞二手房网上签约备案10052套，同比上涨64.76%，环比2012年最为火爆的第四季度也只相差15.85%;在均价上，第一季度成交均价有所下滑，为2848.19元/㎡，环比下降18.67%。
4月热度不减

4月东莞二手房网上签约备案4033套，同比大涨112.04%，环比“疯狂的三月”只差8.24%;在均价上，业主反价较为明显，4月全市二手房均价3580.98元/㎡，环比上涨了6%。。
5月交投两旺

热辣辣的气温将东莞二手楼市行情烘托得更加火热。5月东莞二手房市场人气旺盛，网签持平，价格略升，交投两旺，这个5月东莞二手房注定是继续走俏了。
6月延续火热

　6月传统的楼市淡季，但受到诸多因素影响，今年东莞楼市淡季不淡。6月东莞楼市仍然延续着5月的火热行情，供应大增，成交火热，二手房网上签约备案3860套，环比上涨0.3%
7月淡季不淡

7月为楼市传统的淡季，伴随着炎热酷暑。东莞二手楼市表现扎眼。7月东莞二手房网签成交不仅延续着6月淡季不淡的火热行情，网签套数更破4130套，超越4月的火爆程度。
8月刚需遇瓶颈

8月高温来袭，东莞二手楼市受房贷收紧影响，购房大军们购买力不足，成交状况也偏于平稳，进入“歇夏”状态。2013年8月东莞二手房网上签约备案3340套，环比和同比分别下降20%和5%。